Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Хариуцагчийн орон сууцнаас ус алдсаны улмаас нэхэмжлэгчийн орон сууцанд гэм хор учирсан.
• Нэхэмжлэгч: Ус алдсаны улмаас учирсан гэм хорын хохиролд 8,031,591 төгрөг гаргуулах, нохой тэжээхгүй байхыг даалгах.
• Хариуцагч: Ус алдсан үйл баримтыг хүлээн зөвшөөрсөн боловч хохирлын үнэлгээтэй санал нийлэхгүй, нэхэмжлэгчийн засварын зардлыг хэтрүүлсэн гэж маргасан. Б.Ц нь ус алдсан үед тухайн байранд байгаагүй тул гэм хор учруулсан гэж үзэх үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Хариуцагч Ц.Н-ийн эзэмшилд байсан орон сууцны гал тогооны уян хоолой цоорч ус алдсан нь Орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдах газрын тодорхойлолтоор тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч нь засварын материал, ажлын хөлсний баримтуудыг ирүүлсэн боловч зарим нь нотлох баримтын шаардлага хангахгүй, нэхэмжлэгч төлсөн гэж үзэх боломжгүй байсан.
• "Вендо" ХХК-ийн хохирлын үнэлгээ (11-29-р тал) болон "Бэсгэ" ХХК-ийн шинжээчийн дүгнэлт (82-102-р тал) хэрэгт авагдсан.
• Хариуцагч Ц.Н нь нохойг бүртгэлтэй, гэрчилгээтэй, вакцинжуулсан, бусдад хохирол учруулаагүй гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-09-24, Дугаар: 101/ШШ2021/02841
• Хариуцагч Ц.Н-ээс гэм хорын хохиролд нийт 4,547,693 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Д.Э-д олгосон.
• Нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 3,483,898 төгрөгт холбогдох хэсэг, нохой тэжээхгүй байхыг даалгах шаардлага болон хариуцагч Б.Ц-т холбогдох нэхэмжлэлийг тус тус хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 497.1-д зааснаар гэм хор учруулсан этгээд арилгах үүрэгтэй.
• Ус алдсан үед Б.Ц тухайн орон сууцанд оршин суугаагүй тул түүнийг гэм хор учруулсан гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Ц.Н нь орон сууцыг шууд эзэмшиж байхдаа гэм хор учруулсан тул хариуцна.
• Шүүхээс томилсон шинжээчийн дүгнэлтээр (4,312,693 төгрөг) хохирлыг тооцсон.
• Хивс цэвэрлүүлсэн 60,000 төгрөг, хохирлын үнэлгээ хийлгэсэн 80,000 төгрөг, ариутгал хийлгэсэн 95,000 төгрөгийг ус алдсан үйл баримттай шалтгаант холбоотой гэж үзэн Ц.Н-ээс гаргуулсан.
• Зээлийн хүүгийн төлбөр 225,323 төгрөгийг хариуцагчид хамааралгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.
• Нохой тэжээхгүй байхыг даалгах шаардлагыг нэхэмжлэгч нотлоогүй, хариуцагч холбогдох журмыг зөрчөөгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.