АЖЛЫН БАЙР ТҮРЭЭСЛЭХ ГЭРЭЭ

Улаанбаатар хот Дугаар____ ____оны ___–р сарын___

Нэг талаас______________________________________________________________

/барилга байшинг өмчлөгч буюу захиран зарцуулах эрх бүхий байгууллагын нэр/

/цаашид “Түрээслүүлэгч” гэнэ/, түүнийг___________________________үндсэн дээр төлөөлөн

___________________________________________________________________

/төлөөлсөн хүний албан тушаал, нэр/

нөгөө талаас______________________________________________________________ /байгууллага, үйлдвэр, аж ахуйн нэгжийн нэр, хаяг/

/цаашид “Түрээслэгч” гэнэ/, түүнийг_____________________________үндсэн дээр төлөөлөн

___________________________________________________________________

/төлөөлсөн хүний албан тушаал, нэр/

бид дор дурьдсан гэрээг байгуулав. Үүнд:

1. Нийтлэг үндэслэл
   1. Түрээслүүлэгч талын эзэмшилд буй байрны________________зориулалттай өрөөг______оны_____сарын______-ны өдрөөс эхлэн_______________жилийн хугацаагаар_____________________-нд эзэмшүүлж_____________________________зориулалтаар ашиглуулахаар тохиролцов.
   2. Талуудын үйл ажиллагаанаас үл хамаарах шалтгаанаар гэрээний үүргийг биелүүлэх боломжгүй болсон тохиолдолд аль нэг талын шаардсанаар гэрээг өөрчлөх буюу цуцлаж болно.
   3. Гэрээнд тусгагдаагүй шалтгаан, бусад үндэслэлээр аль нэг тал гэрээг дангаар өөрчлөх буюу цуцалж болно.
   4. Түрээслүүлсэн өрөөний талбайн хөлс болон бусад төрлийн хөлсний хэмжээг талууд тохиролцон тогтооно.
   5. .
   1. Түрээслэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ ноцтой зөрчих, түрээсэлсэн байраа зориулалтын бусаар ашиглах, бусдад хууль бусаар шилжүүлэх, төлбөрийн чадваргүй болох, эд хөрөнгө эзэмших чадваргүй болсон тохиолдолд гэрээг дангаараа цуцлах, учирсан хохирлыг Түрээслэгчээс нэхэмжлэх эрхтэй.
   2. Түрээсэлсэн байрны тоног төхөөрөмж, инженерийн шугам сүлжээнд осол гэмтэл, эвдрэл гарвал цаг тухайд нь засварлаж, засвараас гарсан зардлыг Түрээслэгчээр төлүүлнэ.
   3. Түрээслүүлэгчийн үйл ажиллагаанаас хамаарч түүнд хохирол учрах нөхцөл байдал бий болоход Түрээслэгч нь энэ тухай мэдсээр байгаад Түрээслүүлэгчид зохих анхааруулга өгөөгүй, арга хэмжээ аваагүй бол учирсан хохирлыг Түрээслэгчээс нэхэмжлэх буюу гэрээг цуцална.
   4. Түрээсийн гэрээг цуцлахыг хүсвэл цуцлах тухай саналаа Түрээслэгчид цуцлахаас 2 сарын өмнө мэдэгдэнэ.
   5. Түрээслүүлсэн барилгын инженерийн тоног төхөөрөмж, эд хөрөнгийг Түрээслэгчид актаар хүлээлгэн өгнө.
   6. Тухайн барилгын инженерийн шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмж, эд хөрөнгийн ашиглалт, бүрэн бүтэн байдал болон гадна орчны ариун цэвэр, тохижилтод байнгын хяналт тавина.
   7. Байрны шугам сүлжээ, инженерийн тоног төхөөрөмж, эд хөрөнгөнд норматив хугацаа болсон тохиолдолд их засвар хийх бөгөөд урьдчилан сэргийлэх үзлэгийг тогтмол хийж, түүний засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг Түрээслэгчээс гаргуулна.