Үйл явдал
Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл — барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийг өөрчлөх бүртгэл хийхээс татгалзсан захиргааны байгууллагын үйл ажиллагааны хууль ёсны байдал. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрөө төлж, шүүхийн захирамжаар эзэмшигч болсон ч, хөрөнгө нь өмнө нь барьцааны гэрээнд бүртгэгдсэн тул бүртгэл хийхээс татгалзсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр эзэмшигчийн бүртгэлийг өөрчлөх, өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Өмнө нь бүртгэгдсэн барьцааны эрх хүчинтэй байгаа тул, барьцаалагч байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр эзэмшигчийн бүртгэлийг өөрчлөх боломжгүй гэж үзэн татгалзсан.
Шатуудын шийдвэр
Доод шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, бүртгэлийг өөрчлөхийг даалгасан. Улсын дээд шүүх давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шүүх нь эрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт хийхийн өмнө ашиг сонирхолтой этгээдийн (барьцаалагч банкны) зөвшөөрлийг заавал авах ёстойг, мөн барьцааны гэрээ хүчинтэй байхад дахин бүртгэхийг хориглосон хуулийн заалтыг зөв тайлбарласан гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эрхийн улсын бүртгэлд зохих нэмэлт, өөрчлөлт хийхийн өмнө түүний улмаас эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол нь шууд хөндөгдөж болох этгээдийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлийг заавал авах ёстой (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
- Улсын бүртгэлд өмнө нь бүртгэгдсэн эрх нь хүчинтэй байхад дахин бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг хориглоно (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 18.1.8).
- Захиргааны байгууллагын үйл ажиллагаа нь хуульд заасан бүртгэхээс татгалзах үндэслэлтэй нийцсэн тохиолдолд хууль ёсны гэж үзнэ (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 14.1.9).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух