Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

Үйл явдал

Орон сууц хувьчлах үйл явцад гэр бүлийн гишүүний тодорхойлолт, хувьчлалын эрх бүхий этгээдийн бүрдэл, мөн хувьчлагдсанаас хойш үүссэн өмчлөх эрхийн маргааныг захиргааны шүүх хэрхэн ялган шийдвэрлэх эрх зүйн маргаан. Хөлслөгч иргэний гэр бүлийн гишүүд гэж үзэгдэх нөхцөл, хувьчлалын үеийн баримт бичгийн хуурамч бүрдүүлэлт, мөн хувьчлалын дараах иргэний хэргийн шийдвэрийн хүчин төгөлдөр байдлыг үндэслэн нэхэмжлэгч орон сууцыг хууль бусаар хувьчилсан гэж үзэж, бүртгэлийг хууль бус болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хувьчлалын үед гэр бүлийн гишүүн байсан боловч бодит амьдралд тусдаа амьдарч байсан тул хувьчлалд оролцох эрхгүй байсан, баримт бичгийг хуурамчаар бүрдүүлсэн, мөн доод шатны шүүхүүд иргэний хэргийн шийдвэрийг захиргааны хэрэгт буруу адилтгаж, хуулийг буруу тайлбарласан тул хувьчлалын шийдвэрийг хүчингүй болгож, өөрийг нь хууль ёсны өмчлөгчөөр бүртгэхийг шаардсан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Хувьчлалын үед гэр бүлийн харилцаатай байсан, тухайн орон сууцанд бодит амьдарч байсан этгээдийг гэр бүлийн гишүүн гэж үзэх үндэслэлтэй, хуурамч баримт бүрдүүлсэн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй, мөн хувьчлалын дараах өмчлөх эрх нь бүртгэлийн өдрөөс эхэлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд Улсын дээд шүүх доод шатны шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. Шүүх нь нэхэмжлэгч гэр бүлийн гишүүн байсан ч бодит амьдралд тусдаа амьдарч, өөр этгээдүүд тухайн орон сууцыг эзэмшиж байсан тул хувьчлалыг буруутгах боломжгүй, хуурамч баримт бүрдүүлсэн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй, мөн хувьчлалын дараах өмчлөх эрхийн маргааныг иргэний хэргийн шүүх аль хэдийн шийдвэрлэсэн тул захиргааны шүүхэд дахин хянах үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хувьчлах орон сууцыг сууц эзэмших эрхийн бичигт нэрлэгдсэн иргэн, түүний гэр бүлийн гишүүд тухайн сууцаа хувьчлан авах эрхтэй бөгөөд өргөдлийг эзэмшигч гаргах ёстой (Орон сууц хувьчлах тухай хууль 7.1).
• Гэр бүлийн гишүүнийг тодорхойлохдоо зөвхөн гэр бүлийн харилцааны байдал биш, бодит амьдралд хамт амьдарч, орон сууцыг эзэмшиж байсан эсэхийг харгалзан үзэх бөгөөд гэр бүлийн гишүүн гэж үзэгдэх нөхцөлийг хангасан этгээдийн хувьчлалыг буруутгах боломжгүй (Гэр бүлийн тухай хууль 3.1.4).
• Хувьчлагдсан сууцыг өмчлөх эрх нь сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан өдрөөс эхлэн үүсэх бөгөөд хувьчлалын дараах өмчлөх эрхийн маргааныг иргэний хэргийн шүүх шийдвэрлэсэн бол захиргааны шүүхэд дахин хянах үндэслэлгүй (Орон сууц хувьчлах тухай хууль 24).