Үйл явдал
Газрын талбайн хэмжээг өөрчлөх хүсэлт гаргах нь шинээр газар эзэмших хүсэлттай адилтган үзэх, дуудлага худалдаагаар шийдвэрлэх журам мөрдөгдөх эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч хуулийн этгээд өөрийн өмчлөлийн барилгын орчны газрыг нэмж эзэмшихийг хүсэж, захиргааны байгууллагад хандсан боловч захиргааны байгууллага газрын дуудлага худалдааны анхны үнийг төлөхийг шаардсан нь эс үйлдэхүй хууль бус гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрын талбайн хэмжээг өөрчлөх нь шинээр газар эзэмших хүсэлт биш тул дуудлага худалдааны үнэ төлөх шаардлагагүй, мөн инженерийн шугам сүлжээ байрлаж байгаа нь газрыг шууд эзэмших үндэслэл болно гэж үзэв.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нэхэмжлэгч хуульд заасан хэмжээгээр бус газар эзэмших хүсэлт гаргасан тул дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулах зарчмаар шийдвэрлэх ёстой гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан болон давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд хяналтын шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь нэхэмжлэгч хуулийн этгээд нь хуульд заасан хэмжээгээр бус газар эзэмших хүсэлт гаргасан тул дуудлага худалдаагаар шийдвэрлэх журам мөрдөгдөх ёстой, мөн нэхэмжлэгч өөрийн инженерийн шугам сүлжээний асуудлыг анх барилга худалдан авах үед эсвэл эрхээ сэргээх хугацаанд шийдвэрлүүлээгүй тул одоогийн шаардлага нь үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хуульд заасан хэмжээгээр бус газар эзэмших хүсэлт гаргасан тохиолдолд дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулах зарчмаар шийдвэрлэх ёстой тул захиргааны байгууллагын дуудлага худалдааны анхны үнэ төлөх тухай шаардлага нь хууль зүйн үндэслэлтэй (Газрын тухай хууль 33.1.2).
- Өөрийн эзэмшил газарт инженерийн шугам сүлжээ байрлаж байгаа нь тухайн газрыг шууд эзэмших эрх үүсгэх үндэслэл болохгүй, учир нь шугам сүлжээ байрлуулахын тулд холбогдох зөвшөөрлийг авах ёстой (Барилгын тухай хууль 12.1.1).
- Захиргааны байгууллага гомдлыг шийдвэрлэх хугацаанд хандаагүй эсвэл эрхээ сэргээх хугацаанд маргах эрхээ хэрэгжүүлээгүй бол үүсэх үр дагаврыг тухайн этгээд өөрөө хариуцах ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух