Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн бүртгэл хийхээс татгалзах нь хууль бус эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрөө төлж, өмчлөх эрхтэй болсон гэж үзэн улсын бүртгэлийн байгууллагаас өмчлөгчөөр бүртгүүлэхийг шаардсан тул хариуцагч байгууллага мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзсан мэдэгдэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Улсын бүртгэлийн байгууллага мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзсан нь хууль бус, учир нь гэрээний дагуу төлбөр төлсөн баримт болон өмчлөгч компани нь өмчлөх эрхийг зөвшөөрсөн албан бичгийг гаргасан тул бүртгэх ёстой.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзах үндэслэл ханаагүй, учир нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч компанитай маргаантай байгаа тул бүртгэх боломжгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, татгалзсан шийдвэрийг хууль бус гэж тогтоосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Улсын бүртгэлийн байгууллага нь хуульд заасан үндэслэлгүйгээр мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзсан нь хууль бус, учир нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг хязгаарлах тусгай тэмдэглэл эсвэл шийдвэр байхгүй тул бүртгэхээс татгалзах боломжгүй (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 8.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Улсын бүртгэгч нь хуульд заасан үндэслэлгүйгээр мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзах нь хууль бус (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 8.1, 29.1).
- Барилгын өмчлөгч компанитай маргаантай байгаа нь өмчлөгчийн өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 182.1).
- Улсын бүртгэлийн байгууллага нь мэдүүлэг гаргах эрхийг хязгаарлах тусгай тэмдэглэл эсвэл шийдвэр байхгүй тохиолдолд бүртгэхээс татгалзах боломжгүй (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 8.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух