Үйл явдал
Техникийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг хувийн өмчлөлд бүртгүүлсэн нь хууль бус гэх маргаантай хэрэг. Барилгын зураг төсөл болон ашиглалтын зориулалттай холбоотойгоор нэхэмжлэгч СӨХ-ны дундын өмч болох өрөөг гуравдагч этгээд өмчлөх эрхтэйгээр бүртгүүлсэн нь маргаан үүсгэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Техникийн зориулалттай өрөөг хувийн өмчлөлд бүртгүүлсэн нь орон сууцны тухай хууль болон дундын өмчлөлийн тухай хуулийг зөрчсөн тул бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлагатай.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ болон бусад нотлох баримт үндэслэн бүртгэл хийсэн тул бүртгэл нь хууль бус биш.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаав. Учир нь маргаан бүхий өрөө нь техникийн зориулалттай эсвэл агуулахын зориулалттай эсэх нь тодорхойгүй, мөн барилгын ажлын зураг болон бодит ашиглалтын байдал хоорондын зөрүүг тогтоох шинжээгээр тодорхойлох шаардлагатай.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Маргаан бүхий өрөөний зориулалт нь техникийн өрөө мөн эсэхийг тогтоохын тулд шинжээч томилж дүгнэлт гаргах шаардлагатай тул шүүхээс нотлох баримт цуглуулах ажиллагаа хангалттай хийгдээгүй байна.
- Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө гэдэгт сууцны доторх дундын өмчлөлийн зүйл, техникийн болон үйлчилгээний өрөө хамаарах тул эд хөрөнгийн зориулалтыг тодорхойлох нь хэргийн шийдвэр гаргахад ач холбогдолтой.
- Барилгын ажлын зураг болон ашиглалтын зориулалттай мэдүүлэг хоорондын зөрүүг тогтоохгүй бол бүртгэлийн хууль бус үйлдлийг тогтоох боломжгүй тул хэргийг дахин хэлэлцэх ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух