Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Баянзүрх дүүргийн 4 дүгээр хорооны 9 дүгээр орон сууцыг 5 дугаар хорооны 9 дүгээр байр болгон өөрчлөн бүртгэсэн тухай.
• Нэхэмжлэгч: Д.Г - "Баянзүрх дүүргийн 4 дүгээр хороо нь 5 дугаар хороо болон өөрчлөгдсөн талаарх эрх зүйн баримтгүй, ОХУ-ын өмч гэх 9 дүгээр байр 2 байхад өмчийн талаас нь нотлох баримтгүйгээр өөрчлөн бүртгэсэн нь хууль зөрчсөн" гэж нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн газар - "ОХУ-ын өмчлөлд бүртгэгдсэн Баянзүрх дүүргийн 4 дүгээр хороо, 15 дугаар хороолол, №9 хаягт байрлах орон сууцны 9 дугаартай барилгыг 5 дугаар хороо, 15 дугаар хороолол, Ж.Л-гийн гудамж 9 хаягаар бүртгэсэн нь Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19.1.3, 19.2-т заасныг зөрчөөгүй" гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19.1, 19.1.3.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлсэн гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Д.Гийн нэхэмжлэл нь Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг 4 дүгээр хороо гэж бүртгэсэн нь ОХУ-ын өмч биш бөгөөд Монгол Улсын иргэдэд хувьчлагдсан, харин 5 дугаар хороо гэж өөрчлөн бүртгэсэн нь ОХУ-ын өмч гэж тодорхойлосон байдлаар зөрчсөн гэж үзсэн.
• Анхан шатны шүүх нь Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19.1, 19.1.3-д заасныг баримтлан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Д.Г нь ОХУ-ын өмчлөлд бүртгэгдсэн Баянзүрх дүүргийн 4 дүгээр хороо, 15 дугаар хороолол, 9 дүгээр орон сууцыг 5 дугаар хорооны 9 дүгээр байр болгон өөрчлөн бүртгэсэн нь Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 7, 10, 17 дугаар зүйлд заасан шаардлагыг хангаагүй, мөн хуулийн 14, 38, Газрын тухай хуулийн 44.8, Иргэний хуулийн 84 дүгээр зүйл, Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 17, Орон сууцны тухай хуулийн 3 дугаар зүйлийг зөрчсөн гэж үзсэн.
• Хариуцагч тал нь 1999 онд эрхийн улсын бүртгэлийн 2204008826 дугаарт Баянзүрх дүүргийн 4 дүгээр хороо гэж бүртгэгдсэн хэдий боловч хаягийн өөрчлөлтөөр 5 дугаар хороо гэж зөвтгөн бүртгэсэн нь бүртгэл үнэн зөв байх хуулийн шаардлагад нийцсэн байна гэж тайлбарласан.
• Нийслэлийн Захиргааны хэргийн шүүхийн шүүгчийн 2013 оны 09 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 354 дүгээр захирамжаар нэхэмжлэгч Д.Г нь "хэрэгт цугларсан нотлох баримтаар тус гэрчилгээ нь Баянзүрх дүүргийн 4 дүгээр хороо, 9 дүгээр байр болох нь тодорхой байна. Нэгэнт 5 дугаар хорооны тус 9 дүгээр байр нь ОХУ-ын өмч гэж бичигдсэн гэрчилгээгүй учир шүүхийн журмаар шийдвэрлэх хууль зүйн үндэслэлгүй" гэсэн үндэслэлээр нэхэмжлэлээсээ татгалзаж байсан байна.