Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нар Дархан-Уул аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтэст бүртгэгдсэн орон сууцны бүртгэлийн хүчингүй болгуулахаар маргасан.
• Нэхэмжлэгч: Л.А, Д.О, С.С, Г.Б - Улсын бүртгэлийн Y-2003021861, Y-2003021862 дугаар бүртгэлтэй орон сууцны бүртгэлийг хүчингүй болгуулахаар маргасан.
• Хариуцагч: Дархан-Уул аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтэс - бүртгэлийн хүчинтэй гэж дүгнэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 5.2, 19.4.1, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 11.1.4, 11.9 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Л.А, Г.Б нарын өмгөөлөгч Л.О
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан, нэхэмжлэгч нарын эрх ашгийг хохироосон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Д.Б-ийн нэр дээр бүртгэгдсэн улсын бүртгэл, гэрчилгээ нь нэхэмжлэгч нарын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хөндөөгүй байх бөгөөд захиргааны байгууллагын хууль бус ажиллагаа тогтоогдохгүй байна.
• Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 19.4.2, 19.4.3, 19.4.5, 20.1.1, 20.1.3, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 8.1, 10.6.8, 10.10, 11.3, 11.4 зүйлүүдийг зөрчсөн.
• Анхан шатны шүүх “Л т ”-ы байрнаас орон сууц худалдан авахаар гэрээ байгуулж үнийг нь төлсөн, мөн ажил үйлчилгээ үзүүлсэн олон иргэдийг эдийн засгийн эрсдэлд оруулан хохироосон шийдвэр гаргаж байгаа нь шударга ёсонд нийцэхгүй байна.
• Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2018 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдрийн 1/19496 дугаар албан бичигт Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2017 оны 03 дугаар сарын 30-ны өдрийн шүүгчийн 08942 дугаар захирамжийн дагуу Д.Б 10 А блокийн 51 тоот орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэн бүртгэх талаар тусгагдаагүй байхад “Л И ” ХХК-аас 2018 оны 12 дугаар сарын 10-ны өдрийн 18/60 дугаар Дархан-Уул аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтэст хандаж гаргасан хүсэлтэд “... Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2017 оны 03 дугаар сарын 30-ны өдрийн шүүгчийн 08942 дугаар захирамжийн дагуу ...” гэсэн үндэслэлээр “... төлбөр төлөгч “Л И ” ХХК-ийн төлөх төлбөр авагч Д.Б 10 А байрнаас ... 51 ... орон сууцыг төлбөр авагчийн өмчлөлд шилжүүлэн өгөхөөр болсон” гэж хүсэлт гаргасан нь ойлгомжгүй, уг хүсэлтийг үндэслэн хариуцагчаас тус орон сууцыг гуравдагч этгээдэд өмчлүүлэхээр шийдвэрлэсэн нь Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 2017 оны 183/ШЗ2017/08942 тоот хүчин төгөлдөр захирамжаар баталсан “Эвлэрлийн гэрээ”-ний үнийн дүнтэй дүйцэхүйц орон сууцны нийт талбайн хэмжээнд багтаж байгаа эсэх нь тодорхой бус, Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2019 оны 08 дугаар сарын 14-ний өдрийн 1/17627 дугаар албан бичигт “... төлбөр авагч Д.Б 3 тоот орон сууцыг 51 тоотоор өөрчлөх хүсэлт гаргаж танай хэлтэст холбогдох материалын хамт хүргүүлсэн ...” гэх албан бичиг авагдсан байх боловч энэхүү мэдэгдэлд дурдагдаж буй холбогдох баримтууд нь ямар баримтууд болох нь тодорхой бус, шүүх хэрэгт авагдсан эдгээр зөрүүтэй баримтуудыг нэг мөр эргэлзээгүйгээр тодруулж, нягтлан шалгасны үндсэн дээр хэргийн оролцогчид тэр дундаа нэхэмжлэгч О.Оюун, С.Соёлмаа нарын нэхэмжлэлийн шаардлага, маргаж буй үндэслэлүүдэд дүгнэлт хийгээгүй байх тул давж заалдах шатны шүүх хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй байна.