Үйл явдал
Захиргааны маргаан — үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэхээс татгалзсан эс үйлдэхүй. Нэхэмжлэгч нь барилгын гэрээний дагуу орон сууц болон автомашины зогсоолын өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхээр мэдүүлэг гаргасан боловч бүртгэлийн байгууллага мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзаж, бүртгэхээс татгалзсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бүртгэлийн байгууллага мэдүүлгийг хугацаанд нь шийдвэрлээгүй, мөн мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзсан нь хууль бус, өмчлөх эрхийг хязгаарлаж байна гэж үзэв.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Өмчлөх эрх нь өмнө нь бүртгэгдсэн байсан тул дахин бүртгэх боломжгүй, мөн өмчлөх эрхийг хязгаарласан тухай шийдвэр гараагүй тул бүртгэх үндэслэлгүй гэж тайлбарлав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Бүртгэлийн байгууллагын мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзаж буцаасан үйлдэл нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй тул шаардлага хангахгүй, учир нь мэдүүлгийг хугацаанд нь шийдвэрлээгүй байдал нь мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзаж буцаасан үйлдлийг хууль бус гэж үзэх үндэслэл болохгүй. Бүртгэлийн байгууллага нь өмчлөх эрхийг хязгаарласан этгээдийн шийдвэргүйгээр өмчлөх эрхийг бүртгэх боломжгүй тул хариуцагчийн тайлбар нь хууль зүйн үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрх нь өмнө нь бүртгэгдсэн байсан тохиолдолд дахин бүртгэх, гэрчилгээ олгохыг хориглодог (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 18.1.8).
- Шинээр бий болсон үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг нотлох баримт бичгийн үндэслэлээр бүртгэнэ (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 16.1).
- Өмчлөх эрхийг хязгаарласан этгээдийн шийдвэргүйгээр өмчлөх эрхийг бүртгэх боломжгүй (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 20.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух