Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн бүртгэл — бүртгэл хүчингүй болгох, өмчлөх эрх шилжүүлэх. Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээд орон сууцны төлбөр төлсөн гэрээний дагуу өмчлөх эрхтэй гэж үзэн, бүртгэлийн байгууллагын гаргасан бүртгэл болон гэрчилгээг хүчингүй болгож, өөрийн нэр дээр бүртгэх шаардлага гаргажээ. Учир нь барилга угсралтын ажлын гүйцэтгэгч ХХК нь орон сууцны төлбөр тооцоогүй тухай тодорхойлолт гаргаж, улсын бүртгэлд жагсаалт гарган гэрчилгээ олгосон нь хууль бус гэж үзсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бүртгэлийн байгууллагын шаардлагыг биелүүлэх боломжгүй гэж үзсэн үйлдлийг таслан зогсоож, орон сууцны өмчлөх эрхийг эдлүүлэх.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Барилга угсралтын ажлын гүйцэтгэгч ХХК-ийн гаргасан жагсаалт болон төлбөр тооцоогүй тухай бичгийг үндэслэн бүртгэл хийсэн бөгөөд нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрх нь үнэн зөв, бодитой байх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг дэмжээгүй бөгөөд орон сууцны өмчлөл, барьцааны талаар иргэдийн хоорондын маргааныг иргэний шүүхээр эцэслэн шийдвэрлэсний дараа бүртгэлийг дахин хийх нь зүйтэй гэж дүгнэв. Ийм учраас орон сууцны бүртгэл болон гэрчилгээг сарын хугацаагаар түдгэлзүүлэхийг тогтоов.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Иргэд хоорондын өмчлөх эрхийн маргааныг иргэний шүүхээр шийдвэрлэж дууссаны дараа захиргааны байгууллага бүртгэлийг дахин хийх ёстой (Захиргааны хэрэг шүүх хянан шийдвэрлэх тухай хууль 10.3.11).
- Улсын бүртгэл нь үнэн зөв, бодитой байх ёстой бөгөөд бүртгүүлэхээр хүсэлт гаргаж буй этгээд эрхийн нотлох баримтыг бүрэн гүйцэд, үнэн зөв гаргах үүрэгтэй (Улсын бүртгэлийн тухай хууль 17.3, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбогдох бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 13.9).
- Захиргааны байгууллага нь бүртгэл хийхэд холбогдох эрхийн нотлох баримтыг бүрэн гүйцэд бүрдүүлсэн тохиолдолд бүртгэл хийх үүрэгтэй (Улсын бүртгэлийн тухай хууль 13.10).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух