Увс аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газар эзэмших эрх олгох дуудлага худалдааг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмнө нь эзэмшиж байсан, дээр нь дэлгүүрийн барилга байгуулсан газрыг захиргааны байгууллага дуудлага худалдаанд оруулсан нь журмын дагуу бэлтгэл ажил (газар дээр нь тэмдэгжүүлэх, мэдэгдэл өгөх) хийгээгүй, мөн дуудлага худалдааны зардлын мэдээлэл дутуу байгаа тул хууль бус гэж үзэн хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдаа явуулахдаа газрын эргэлтийн цэгийг газар дээр нь тэмдэгжүүлээгүй, дуудлага худалдааны зардлын мэдээлэл болон эрх бүхий этгээдийн шийдвэрийг зарлаагүй, мөн өөрт нь мэдэгдэл өгөөгүй тул журам зөрчиж зохион байгуулагдсан гэж үзэв.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Дуудлага худалдааг журмын дагуу зохион байгуулсан, цахим систем дээр газрын мэдээлэл, эргэлтийн цэгийн зураг харуулсан тул нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдөөгүй гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Цахим систем дээр газрын эргэлтийн цэгийг харуулсан фото зураг, хэмжээний мэдээлэл байсан тул газар дээр нь тэмдэгжүүлээгүйгээс нэхэмжлэгчийн эрх, ашиг сонирхол хөндөгдөөгүй гэж үзэв.
• Дуудлага худалдааны зардлын мэдээлэл болон эрх бүхий этгээдийн шийдвэрийг зарлаагүй байсан ч энэ нь дуудлага худалдааг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй, учир нь цахим систем дээр мэдээлэл ил тод байсан тул дуудлага худалдааг хууль бусаар явуулсан нөхцөл байдал тогтоогдоогүй гэж дүгнэв.
• Газар дээр нь үл хөдлөх хөрөнгө (барилга) байсан нь дуудлага худалдааг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй, учир нь тухайн газрыг эзэмшүүлэх дуудлага худалдаагаар үл хөдлөх хөрөнгийг бусдад шилжүүлэх асуудлыг шийдвэрлээгүй, мөн зөвшөөрөлгүй газарт барилга барьсан нь газар эзэмших давуу эрх олгох үндэслэл болохгүй тул (Газрын тухай хууль 60.1.4).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дуудлага худалдааны бэлтгэл ажлын зарим хэсгийг цахим системээр хангасан бол энэ нь нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдсөн гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Газрын тухай хууль 33.1.2).
• Газар дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн маргаан нь газрын эзэмшил тогтоох дуудлага худалдааны үйл явцыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй (Газрын тухай хууль 60.1.4).
• Дуудлага худалдааны зардлын мэдээлэл, шийдвэрийн талаарх мэдээлэл дутуу байсан ч энэ нь дуудлага худалдааны явцад саад учруулсан, хууль зөрчсөн нөхцөл байдал тогтоогдоогүй бол дуудлага худалдааг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.