Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн мэдээлэлд оруулсан өөрчлөлтийг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нар нөхөрлөлийг үүсгэн байгуулах гэрээнд гарын үсэг хувсамчлан зурсан, улмаар нөхөрлөлийн гишүүнээс хууль бусаар хассан, нөхөрлөлийн хэлбэр, удирдлага, хөрөнгийн хэмжээг өөрчилсөн гэж үзэн, улсын бүртгэлийн мэдээлэлд оруулсан өөрчлөлтийг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нөхөрлөлийг үүсгэн байгуулах гэрээний гарын үсэг хуурамч тул бүртгэл хууль бус, мөн нөхөрлөлөөр дамжуулан гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөлд оролцох өмчлөгчийн эрх нь хязгаарлагдаж байгаа тул бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Нөхөрлөлийн гишүүн өөр нөхөрлөлийн гишүүн байхыг хориглосон, гэрээгээр хүлээсэн үүргээ ноцтой зөрчсөн тул гишүүнийг хассан бөгөөд бүртгэл нь бүх гишүүдийн хурлын тогтоол, нөхөрлөлийн гэрээнд үндэслэлтэй тул хууль бус биш.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрх хязгаарлагдсан гэх гомдол нь нөхөрлөлийн гишүүн болох эсэхээс хамааралгүй тул захиргааны байгууллага эсвэл төслийн хяналтын хороонд шийдвэрлүүлэх асуудал юм, учир нь газар шинэчлэн зохион байгуулах үйл ажиллагааны журмаар газар өмчлөгчдийн эрх нь нөхөрлөлд хамааралтай байх ёсгүй. Нэхэмжлэгч нарын дахин төлөвлөлтийн төсөлд оролцох эрх нь төслийн гүйцэтгэгч байгууллагатай байгуулах гэрээ, хэлцлийн үндсэн дээр хэрэгжих боломжтой тул нөхөрлөлийн бүртгэл хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Газар шинэчлэн зохион байгуулах төслийн талбар дахь газар өмчлөгчдийн эрх нь нөхөрлөлийн гишүүн болох эсэхээс хамааралгүй, захиргааны байгууллагын шийдвэр гаргах боломжтой асуудал юм.
• Нөхөрлөлийн гишүүнийг хасах болон нөхөрлөлийн бүртгэлийн өөрчлөлт нь нөхөрлөлийн гэрээ болон Нөхөрлөлийн тухай хууль 22.3, 23.3.2-т заасан үүрэг зөрчсөн эсэх дээр үндэслэгдэх бөгөөд энэ нь газар өмчлөгчийн өмчлөх эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй.
• Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн мэдээлэлд оруулсан өөрчлөлт нь гишүүдийн хурлын тогтоол, нөхөрлөлийн гэрээнд үндэслэлтэй бол Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 22.1, 22.2-т заасны дагуу хүчинтэй байна.