Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл — орон сууцны байгууламжийн дундын өмчлөлийн хэсгийг хувийн өмчлөл хэлбэрээр бүртгүүлсэн үйлдлийг илт хууль бус болохыг тогтоолгох маргаан. Хариуцагч байгууллага нь орон сууцны зориулалттай ашиглах боломжтой зориулалттай талбайнуудыг (автозогсоол, агуулах, техникийн өрөө г.м) компанитай гэрчилгээгээр бүртгүүлсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч байгууллага нь барилгын зураг төсөл өөрчлөгдсөн, компани үндэслэлгүй баримт гаргасан байхад шалгаж нягтлаагүй тул зориулалтын дагуу ашиглах боломжтой талбайнуудыг компанитай өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нь илт хууль бус үйлдлэл гэж үзэв.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Мэдүүлэг гаргагч нь мэдүүлгийг үнэн зөв гаргах үүргээ зөрчсөн гэх үндэслэлээр бүртгэлийг илт хууль бус гэж үзэх боломжгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг бүгд хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд зогсоол, шатны хонгил, техникийн өрөө зэрэг байгууламжууд хамаардаг тул эдгээр нь дундын өмчлөлийн хэсэг гэж үзнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал 15.1).
• Хариуцагч байгууллага нь компанитай гэрчилгээ олгосон нь мэдүүлгийг үнэн зөв гаргах үүргээ зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл хангалтгүй тул бүртгэлийг илт хууль бус гэж үзэх боломжгүй.
• Галын аюулгүй ашиглалтын тухайн зориулалтын дагуу ашиглах боломжтой гэсэн дүгнэлт байгаа тул бүртгэлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд зогсоол, шатны хонгил, техникийн өрөө зэрэг байгууламжууд хамаардаг тул эдгээр нь дундын өмчлөлийн хэсэг гэж үзнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал 15.1).
• Мэдүүлэг гаргагч нь мэдүүлгийг үнэн зөв гаргах үүргээ зөрчсөн гэх үндэслэл нь бүртгэлийг илт хууль бус гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 13.5).
• Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.1, 106.3, 106.3.14-т заасан журмын дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг хэрэгсэхгүй болгох нь үндэслэлтэй.