Тогтоол №11551

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь дүүргийн засаг даргын захирамжаар олгогдсон газрын эрхийг хүчингүй болгосныг эс хүлээн, эрх ашиг нь зөрчигдсөн хэмээн үзэж, захирамжийг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь иргэн Ц.Ц-ийн гомдлыг үндэслэн, Л.О-ийн газар эзэмших эрх нь хууль зөрчиж, бусдын ашиглаж байсан газартай давхцсан, мөн буруу тайлбарт үндэслэсэн тул хүчингүй болгосон гэж тайлбарласан.

АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Засаг даргын захирамж нь бусдын эзэмшлийн газар дээр үйл ажиллагаа явуулж байсан иргэний гомдол, мөн эзэмших хүсэлт гаргахдаа газар зохион байгуулагчид бусдын үйл ажиллагаа явуулж байсан газрыг өөрийн эзэмшлийнх гэж худал мэдүүлсэнтэй холбоотой тул, Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг зөрчсөн гэж үзэн өмнөх шийдвэрээ хүчингүй болгосон нь хуульд нийцсэн байна. Мөн эзэмших хүсэлт гаргасан газар нь бусдын ашиглаж байсан газартай давхцаагүй байх шаардлагыг хангаагүйгээс газар эзэмшүүлэх шийдвэр нь хууль зөрчсөн гэж дүгнэсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх нь хэргийн баримтуудыг үндэслэн, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгохдоо дараах үндэслэлүүдийг тогтоосон. Нэхэмжлэлийн шаардлага нь Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын 2022 оны А/144 дүгээр захирамжтай холбоотой бөгөөд уг захирамжаар Л.О-ийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон нь Газрын тухай хуулийн 61.11-д заасны дагуу, иргэн Ц.Ц-ийн гаргасан гомдолд дурдсан үндэслэл, мөн Т.Б-ийн худал тайлбарыг үндэслэл болгосон гэж дүгнэсэн. Шүүх нь иргэн Ц.Ц-ийн газар эзэмших хүсэлт гаргаж байсан боловч зохих журмыг баримталж, гэрчилгээ аваагүй тул түүнд субьектив эрх үүсээгүй, хууль ёсны ашиг сонирхол нь зөрчигдөөгүй гэж үзсэн. Захиргааны байгууллага нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмших хүсэлтийг шийдвэрлэхдээ бусдын эзэмшил, үйл ажиллагаатай давхцалгүй байх шаардлагыг хангуулаагүй, мөн бусад хуулийн заалтуудыг зөрчсөн нь тогтоогдож, улмаар өмнөх шийдвэрээ хүчингүй болгосон нь хуулийн дагуу байсан гэж дүгнэсэн.