Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: М н с ГХО ХХК-ийн эзэмшилд байсан газрыг компанийн гүйцэтгэх захирал Ж.О хууль бусаар өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан бөгөөд уг үйлдэл прокурорын шалгалтаар тогтоогдсон. Компани нь газрынхаа ашиглах эрхийг буцаан авах хүсэлт гаргасан боловч Нийслэлийн Засаг дарга татгалзсан.
• Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн Засаг даргын газар ашиглах эрх олгохоос татгалзсан шийдвэр хууль бус болохыг тогтоолгож, 2482 м.кв газрыг ашиглах эрхийг өөрт олгохыг даалгах.
• Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг даргын шийдвэр хууль ёсны дагуу гарсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/113 дугаар захирамжаар М н с ХХК-д 2482 м.кв газрыг эзэмшүүлсэн.
• Нийслэлийн Засаг даргын 2015 оны 779 дүгээр захирамжаар М н с ГХО ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг тус компанийн гүйцэтгэх захирлаар ажиллаж байсан Ж.О-д шилжүүлсэн.
• Чингэлтэй дүүргийн Прокурорын газрын 2019 оны 02 дугаар сарын 04-ний өдрийн 132 дугаар тогтоолоор Ж.О нь хуурамч баримт бичиг үйлдэж, газрыг хууль бусаар шилжүүлж авсан нь тогтоогдсон боловч хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан үндэслэлээр хэргийг хаасан.
• Прокурорын тогтоолд хохирогч М н с ХХК нь Ж.О-ын эзэмшилд байгаа 2482 м.кв газрыг өөрийн эзэмшилд шилжүүлэхийг шаардах эрхтэйг дурдсан.
• Ж.О-ын газар эзэмших эрх нь 2019 оны 4 дүгээр сарын 25-ны өдрөөр дуусгавар болсон бөгөөд сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, газрын төлбөр төлөөгүй.
• Маргаан бүхий газарт байрлах 1891 м.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгө нь М н с ГХО ХХК-ийн өмчлөлд бүртгэлтэй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-04-07, Дугаар: 128/ШШ2022/0265 Нэхэмжлэгч М н с ГХО ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Нийслэлийн Засаг даргын М н с ГХО ХХК-д газар ашиглах эрх олгохоос татгалзсан шийдвэрийг хууль бус болохыг тогтоож, 2482 м.кв газрыг ашиглах эрхийг М н с ГХО ХХК-д олгохыг Нийслэлийн Засаг даргад даалгасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Прокурорын тогтоолоор Ж.О нь газрыг хууль бусаар шилжүүлж авсан нь тогтоогдсон бөгөөд энэ нь хүчин төгөлдөр болсон.
• Ж.О-ын газар эзэмших эрх дуусгавар болсон, сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, газрын төлбөр төлөөгүй.
• М н с ГХО ХХК нь маргаан бүхий газарт байрлах үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч юм.
• Газрын тухай хуулийн 6.3, 21.2.4, 44.8, 61.1-т заасан зохицуулалтууд нь нэхэмжлэгчийг газар ашиглах хүсэлт гаргах эрхтэй, уг хүсэлтийг хуульд нийцүүлэн шийдвэрлэх боломжтой байсныг харуулж байна.
• Хариуцагч Нийслэлийн Засаг дарга нь нэхэмжлэгчийн хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчиж, газар ашиглах эрх олгохоос татгалзсан нь үндэслэлгүй.