📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Г.Э нь орон сууц худалдан авахдаа зээлд хамрагдаж чадаагүй тул Д.Жтай тохиролцон, Д.Ж нь орон сууцны өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлж, банкны зээл авч, Г.Э зээлийн мөнгөөр орон сууцны үнийг төлсөн. Г.Э зээлээ бүрэн төлж дууссан.
- Нэхэмжлэгч: Г.Э нь Баянзүрх дүүргийн 49б байрны 72 тоот орон сууцны хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр бүртгэхийг даалгуулах.
- Хариуцагч: Д.Ж нь Г.Э-ийг хууль бус эзэмшлээс орон сууц чөлөөлүүлэхийг шаардсан сөрөг нэхэмжлэл гаргаж, Г.Э нь гэрийн үйлчлэгчээр тогтвор суурьшилтай ажиллах болзолоо хангаагүй тул нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрчээ.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-10-23, Дугаар: 101/ШШ2020/03689
- Шийдвэр: Г.Э-ийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн нэр дээр бүртгэхийг даалгуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 9.4.1, 101.1, 492.1.1, 106.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-12-25, Дугаар: 00003
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлүүлэх.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн зарим заалтыг өөрчилж, орон сууцны өмчлөх эрхийг Г.Э-ийн нэр дээр шилжүүлж, улсын бүртгэлийн тэмдэглэлд өөрчлөлт оруулахыг Д.Жд даалгаж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 183.2, 186.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-02-18, Дугаар: 00003
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч Н.Өлзийжаргал
- Гомдлолын шалтгаан: Зохигчид болзол тавьж хэлцэл хийсэн, нэхэмжлэгч болзолоо биелүүлээгүй, шүүх нэг талыг барьж шийдвэрлэсэн тул магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрийн үйлчлэгчээр ажиллах, орон сууцны зээл авахад туслах, зээл төлөгдсөний дараа өмчлөх эрхийг буцаан өгөх тухай тохиролцоог давж заалдах шатны шүүх нэрлэгдээгүй гэрээ гэж үзсэн нь үндэслэлтэй.
- Нэхэмжлэгч хүүхэд төрүүлсний улмаас гэрийн үйлчлэгчийн ажлаа үргэлжлүүлэн хийж чадаагүй нь түүний өмчлөх эрхийг үгүйсгэх хуулийн үндэслэл болохгүй.
- Хариуцагч Д.Ж нь орон сууцыг худалдан аваагүй, үнийг төлөөгүй тул Иргэний хуулийн 112.1, 101.1-д заасан өмчлөгч болж чадахгүй.
- Иргэний хуулийн 186.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь үүрэг гүйцэтгэгчээс үүргээ гүйцэтгэхийг шаардах эрхтэй тул үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
- Бүртгэлийг бүртгүүлэх эрхгүй этгээдийн нэрээр хийлгэсэн бол хохирсон этгээд бүртгэлд нэр нь байгаа этгээдээс бүртгэлийн тэмдэглэлд өөрчлөлт оруулахыг шаардах эрхтэй гэсэн Иргэний хуулийн 183.2-т заасан зохицуулалтад давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр нийцсэн байна.