📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт амины орон сууц худалдсан бөгөөд үлдэгдэл төлбөрөө нэхэмжилсэн. Хариуцагч нар гэрээний үүргээ биелүүлсэн, харин нэхэмжлэгч үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн хэмээн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэгт 71,725,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгчийг үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн хэмээн 78,405,000 төгрөг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-05-20, Дугаар: 184/ШШ2020/01717
- Шийдвэр: Хариуцагч нараас 56,895,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх 14,830,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэгт төлөгдөх ёстой үнийн дүнг тодорхойлж, Иргэний хуулийн 492.1.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй гэж үзсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-07-08, Дугаар: 1534
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор үнэлж дүгнэсэн нь үндэслэлтэй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-10-22, Дугаар: 00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэглэх ёстой хуулийг хэрэглээгүй, хууль зөрчсөн гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хоёр шатны шүүх талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан, гэрээний дагуу амины орон сууцыг 121,500,000 төгрөгөөр худалдахаар тохиролцсон гэж зөв дүгнэсэн.
- Хэрэгт авагдсан нотлох баримтаар хариуцагч нар гэрээний үүрэгт нийт 54,605,000 төгрөгийг төлсөн болох нь тогтоогдсон.
- Талуудын тайлбараар гэрээний үнийн дүнгээс 10,000,000 төгрөгийг хасахаар харилцан тохиролцсоныг тооцож, үлдэгдэл 56,895,000 төгрөгийг хариуцагч нараас гаргуулах нь үндэслэлтэй.
- Хариуцагч нар гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, төлбөрийн үлдэгдэлтэй байх тул нэхэмжлэгчийг Иргэний хуулийн 492.1.1-д зааснаар "үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн" гэж үзэх боломжгүй.
- Шүүх нэхэмжлэгчийн дансанд шилжүүлсэн нийт 27,300,000 төгрөг нь хариуцагч нарын ах, дүү нараас өгсөн тусламж гэх хариуцагчийн тайлбарыг үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас банкны зээл авч төлсөн гэх 108,000,000 төгрөгийг бэлнээр буцаан өгсөн байх үндэслэлтэй гэж дүгнэсэн нь үндэслэл бүхий байна.