📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Ж.Э нь "ИМ" ХХК, "ББ" НҮТББ нарт холбогдуулан 2015.12.09-ний өдрийн гэрээгээр захиалсан 703 байрны 1305 тоот орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг захиалагч Ж.Эын нэр дээр олгоход шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөх гэрээний үүргээ биелүүлэхийг даалгах, "ББ" НҮТББ болон Б.Эрдэнэбат нарын хооронд байгуулагдсан 2016.06.13-ны өдрийн гэрээг, "ИМ" ХХК болон Б.Эрдэнэбат нарын хооронд байгуулагдсан 2016.06.13-ны өдрийн гэрээг тус тус хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл болохыг тогтоолгох шаардлага гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Ж.Э нь "ИМ" ХХК, "ББ" НҮТББ нарт холбогдуулан гэрээний үүргээ биелүүлэх, гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: "ИМ" ХХК, "ББ" НҮТББ нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: "ББ" НҮТББ болон Б.Эрдэнэбат нарын хооронд 2016.06.13-ны өдрийн гэрээ, "ИМ" ХХК болон Б.Эрдэнэбат нарын хооронд 2016.06.13-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох, "ИМ" ХХК, "ББ" НҮТББ нартай байгуулсан 2015.12.09-ны өдрийн гэрээгээр захиалсан орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг Ж.Эын нэр дээр гаргуулахыг даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн мөнгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 56.1.1, 56.5 зүйл, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1 зүйл.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ж.Э
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын зарим хэсгийг эс зөвшөөрч байгаа тул гомдол гаргасан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилсэн, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдол гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 2,128,217 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4 зүйл.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Д.Очирдорж, гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгч Л.Загдаа
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын зарим хэсгийг эс зөвшөөрч байгаа тул гомдол гаргасан.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2020.05.11-ний өдрийн 1031 дүгээр магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч болон гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгч нарын гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хяналтын шатны шүүх нь "ББ" НҮТББ болон Ж.Э нарын хооронд байгуулагдсан 2015.12.09-ны өдрийн гэрээг цуцалсан гэж үзэхгүй талаар шийдвэрлэсэн.
- "ИМ" ХХК нь "ББ" НҮТББ-ын ирүүлсэн албан бичгийг үндэслэн Ж.Этай анх гэрээг байгуулж, төлбөр төлүүлсэн, гэтэл дахин 20-д хоногийн дараа Б.Эрдэнэбаттай гэрээ байгуулах албан бичиг ирсний дагуу мөн гэрээ байгуулсан, энэ цаг хугацаанд талуудын хооронд маргаан үүссэн.
- Гуравдагч этгээд Б.Эрдэнэбат орон сууцыг хүлээн авч, бодитоор эзэмшсэн үйл баримт тогтоогдоогүй, ийм нөхцөл үүсээгүй байна.
- Иргэний хуулийн 250.1 зүйлийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн тухай дүгнэлт хийсэн.