📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "К" ХХК болон "М" ХХК-ийн хооронд 2010 оны 09 сарын 02-ны өдөр байгуулагдсан зээлийн барьцааны гэрээний зүйлд Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Зайсангийн гудамж, 44Б байрны 7 тоот орон сууц болон зоорийн давхрын 146 тоот автозогсоол барьцаалсан хэсгийг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоож, барьцаанаас чөлөөлөхийг даалгах, барьцааны эрхийн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгож, өмчлөгчөөр бүртгэж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ олгохыг Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт даалгах тухай нэхэмжлэл.
- Нэхэмжлэгч: Ж.У. "М" ХХК болон "К" ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан зээлийн барьцааны гэрээний зүйл болсон орон сууц болон автозогсоолуудыг барьцаанаас чөлөөлөхийг даалгах, барьцааны эрхийн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгож, өмчлөгчөөр бүртгэж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ олгохыг Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт даалгах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Хариуцагч: "К" ХХК болон "М" ХХК. Барьцааны гэрээ байгуулах үед маргааны зүйл болох орон сууц, зогсоол нь зээлдэгч "М" ХХК-ийн өмчлөлд бүртгэлд бүртгэлтэй байсан тул нэхэмжлэгчээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй гэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч "К" ХХК болон "М" ХХК-ийн хооронд 2010 оны 09 сарын 02-ны өдөр байгуулагдсан зээлийн барьцааны гэрээний зүйл болсон орон сууц болон автозогсоолуудыг барьцаанаас чөлөөлөхийг даалгах, барьцааны эрхийн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгож, өмчлөгчөөр бүртгэж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ олгохыг Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт даалгах тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 156.1, 156.2 зүйл.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ж.У.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль зөрчсөн тул хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэрт татгалзах.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.8 зүйл.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч "К" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Хяналтын шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль зөрчсөн тул хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэрт татгалзах.
- Шийдвэр: Хяналтын шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хяналтын шатны шүүхийн дүгнэлтээр, барьцааны гэрээ байгуулагдсан тухайн үед буюу 2010 оны 09 сарын 02-ны өдөр 90 хувийн гүйцэтгэлтэй байр, автозогсоолууд "М" ХХК-ийн өмчлөлд бүртгэлтэй байсан нь улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр тогтоогджээ.
- Иргэний хуулийн 156 дугаар зүйлийн 156.1.-т зааснаар барьцааны гэрээг бичгээр байгуулах ба мөн зүйлийн 156.2.-т "үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх бөгөөд гэрээнд талуудын нэр, оршин суугаа газар, барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээ, үүргийг хангах хугацаа, барьцааны зүйл, түүний байгаа газар, үнийг заана" гэж зохицуулсан.
- "К" ХХК болон "М" ХХК-ийн хооронд 2010 оны 09 сарын 02-ны өдөр байгуулагдсан зээлийн барьцааны гэрээ хуульд заасан дээрх шаардлагыг хангасан тул хүчин төгөлдөр гэж үзнэ.
- Харин нэхэмжлэгч болон "М" ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ Иргэний хуулийн 110 дугаар зүйлийн 110.1-т заасан шаардлагыг хангаагүй байна.