Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Богда Холдинг" ХХК-ийн өмчид бүдүүлгээр халдаж, 9а байрны 18 давхрын 18g тоотын 01-04 дугаар өрөөнүүдийг хууль бусаар ашиглаж байгаа "Дөлгөөн" СӨХ-г албадан гаргуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: "Богда Холдинг" ХХК - 9а байрны 18g тоотын 01-04 дугаар өрөөнүүдийг өөрийн өмч гэж шаардаж, "Дөлгөөн" СӨХ-г чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: "Дөлгөөн" СӨХ - маргаан бүхий 18g тоот нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөд хамаарч байгаа тул хууль ёсоор эзэмших эрхтэй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: "Дөлгөөн" СӨХ-г 18g тоотын 01-04 дугаар өрөөнүүдийг чөлөөлүүлэх тухай хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 282.916 төгрөгийг буцаан олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.4, 142.2, 146.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 15.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: "Дөлгөөн" СӨХ
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх "Богда Холдинг" ХХК-ийг хууль ёсны эзэмшигч гэж дүгнэсэн нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад "үлдэх" гэсний дараа "18g тоотын 05, 06 дугаар өрөө" гэж нэмж өөрчилсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: "Дөлгөөн" СӨХ
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг эс зөвшөөрч гомдол гаргасан.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хяналтын шатны шүүх анхан болон давж заалдах шатны шүүх зохигчдын хооронд үүссэн маргааныг шийдвэрлэхдээ хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй, зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• "Богда Холдинг" ХХК нь 9а байрны 18g тоотын 01-04 дугаар өрөөнүүд орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөд хамаарахгүй болох нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдсон.
• Хариуцагч "Дөлгөөн" СӨХ нь дээрх өрөөнүүдийг эзэмших эрхтэй болохоо нотлоогүй, тухайн сууцны өмчлөгч, эсвэл хууль ёсны эзэмшигч гэх баримт хэрэгт авагдаагүй.
• Маргаан бүхий 9а байрны 1 давхрын шатны хонгил, 2 давхрын орцны үүдний өрөө, 18g тоотын 05, 06 дугаар өрөөнүүд нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөд хамаарч байгаа, энэ талаар анхан шатны шүүх зөв дүгнэсэн.
• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн алдааг залруулж энэ үндэслэлээр шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.2-т нийцсэн.