Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Э Г.О-той орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, үнийн дийлэнхийг төлсөн ч Г.О өөрийн нэрээр өмчлөн Б.Б-тэй зээлийн гэрээний барьцаанд оруулсан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Э – гэрээ ажил гүйцэтгэх гэрээ тул өмчлөгчөөр тогтоо.
• Хариуцагч: Г.О – төлбөр бүрэн биелээгүй, холимог гэрээ тул өмчлөх эрх байхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2024-04-22, Дугаар: 183/ШШ2024/01765
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг хангасан, үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулж өмчлөгчөөр тогтоосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 112.1; гэрээ худалдах худалдан авах гэрээ, дийлэнх төлбөр биелүүлсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2024-10-02, Дугаар: 210/МА2024/01851
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ холимог тул төлбөр бүрэн биелээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 189.1, 243.1; гэрээний чөлөөт зарчим, үүрэг бүрэн биелээгүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2025-01-27, Дугаар: 001/ШХТ2024/01589
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхүүд гэрээний төрлийг зөрүүтэй тодорхойлж хууль буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэр, давж заалдах шатны магадлалыг хүчингүй болгож анхан шатанд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүхүүд гэрээний шинжийг зөрүүтэй дүгнэж, эрх зүйн харилцааг тодорхой тогтоогоогүй (Иргэний хэрэг шүүхэд... хуулийн 172.2.1).
• Гуравдагч тал Б.Б-гийн оролцоог анхаараагүй, нотлох баримт дутуу (29.1, 29.3).
• Барьцааны гэрээний нотолгоо хангаагүй, хэрэг хянан шийдвэрлэх ноцтой зөрчил гарсан (44.2).
• Хэргийг дахин хэлэлцүүлэх (176.2.5).