Тогтоол №9904

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Талууд 2017 онд ресторан ажиллуулах зориулалтаар 300 м.кв талбай түрээслэх гэрээ байгуулсан. Түрээслэгч төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй тул түрээслүүлэгч гэрээг цуцалж, дутуу төлбөрийг нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: "С" ХХК. Түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардалд 16,267,947 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: "Т" ХХК. Гэрээ цуцлагдсан, урьдчилж төлсөн 7,000,000 төгрөгийн барьцааг төлбөрт суутгаж тооцох ёстой тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-18, Дугаар: 184/ШШ2018/00959
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, хариуцагчаас 16,267,947 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1. Хариуцагч түрээсийн төлбөр төлөх үүргээ зөрчсөн нь тогтоогдсон, барьцаа хөрөнгийг төлбөрт тооцох болон төлбөр бууруулах тохиролцоо хийгдсэн нь баримтаар нотлогдоогүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: [Магадлалын огноо бичвэрт байхгүй], Дугаар: [Магадлалын дугаар бичвэрт байхгүй]
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Барьцаа 7,000,000 төгрөгийг үүргийн гүйцэтгэлд тооцолгүй, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
• Шийдвэр: Шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас 9,267,947 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн үлдэх 7,000,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгов.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагчийн урьдчилж төлсөн 7,000,000 төгрөг нь Иргэний хуулийн 233.1-т заасан дэнчингийн шинжтэй байна.
• Гэрээний "барьцааг буцаан олгохгүй, түрээсийн төлбөрт шингээхгүй" гэх заалтууд нь Иргэний хуулийн 202.1-т зааснаар стандарт нөхцөлийг зөрчсөн, хүчин төгөлдөр бус нөхцөл юм.
• Түрээслүүлэгч нь гэрээ байгуулсны нотолгоо болгож урьдчилан авсан мөнгөн хөрөнгийг (дэнчин) үүргийн гүйцэтгэлд суутган тооцох үүрэгтэй.
• Анхан шатны шүүх хэрэгт цугларсан баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т зааснаар бодитой үнэлээгүй байна.
• Иймд нийт нэхэмжилсэн төлбөрөөс барьцаа 7,000,000 төгрөгийг хасаж, үлдэх төлбөрийг хариуцагчаас гаргуулах нь зүйтэй.