Тогтоол №9342

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Талууд орон сууц худалдах, худалдан авахаар амаар тохиролцож, нэхэмжлэгч урьдчилгаа төлбөр төлсөн. Хожим нь талууд гэрээнээс татгалзаж, хариуцагч нь урьдчилгаа төлбөрийг алдангийн хамт буцаан төлөхөөр "Төлбөр барагдуулах гэрээ" байгуулсан боловч үүргээ биелүүлээгүй.
• Нэхэмжлэгч: Б.Г - Гэрээнээс татгалзаж, урьдчилгаа 40,000,000 төгрөг, алданги 20,000,000 төгрөг, нийт 60,000,000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: А.Т - Нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс учирсан хохирол (зээлийн хүү, даатгал, СӨХ-ийн төлбөр, түрээсийн орлого) 57,922,850 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-02, Дугаар: 183/ШШ2018/00783
• Шийдвэр: Үндсэн нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 232.4, 232.6-д зааснаар гэрээнээс татгалзсан талууд өгсөн авснаа буцаах үүрэгтэй бөгөөд хариуцагч алданги төлөхөөр сайн дураараа тохиролцсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-05-18, Дугаар: 1184
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх худалдах, худалдан авах гэрээг амаар байгуулагдсан гэж буруу дүгнэсэн, сөрөг нэхэмжлэлийн нотлох баримтыг үнэлээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд урьдчилгаа 40,000,000 төгрөг төлөгдсөн үйл баримт тогтоогдсон.
• 2015-06-24-ний өдрийн "Төлбөр барагдуулах хэлцэл"-ээр хариуцагч нь төлбөр төлөх үүрэг болон хугацаа хэтрүүлбэл алданги төлөхийг хүлээн зөвшөөрч баталгаажуулсан байна.
• Орон сууц нь хариуцагчийн өмчлөлд хэвээр байгаа тул өөрийн өмчлөлийн хөрөнгөтэй холбоотой гарсан даатгал, зээлийн хүү, СӨХ-ийн төлбөрийг нэхэмжлэгчээс шаардах үндэслэлгүй.
• Түрээсийн орлого олох байсан гэх сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаа хариуцагч баримтаар нотолж чадаагүй.
• Анхан шатны шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтыг хуульд зааснаар үнэлж, хэргийг зөв шийдвэрлэсэн.