Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч нь шинжээчийн дүгнэлтээр хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнэлгээгээс хэт бага буюу бодит бус гаргасан, мөн үнэлгээний тайланд техникийн алдаа гарсан гэж үзэн, шинжээчийн дүгнэлтийг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн шинж байдал, зориулалт, зах зээлийн хандлагыг харгалзан гаргаагүй, мөн хөрөнгийн байршил болон зориулалтын талаар алдаатай тайлбарласан тул хүчингүй болгох ёстой гэсэн.
• Хариуцагч: Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээчин нь хуульд заасан аргачлалын дагуу хөрөнгийн шинж байдал, зориулалт, зах зээлийн хандлагыг хослуулан үнэлгээ гаргасан тул дүгнэлт хүчингүй болгох үндэслэл байхгүй гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2-т заасан арга, аргачлалын дагуу хөрөнгийн шинж байдал, зориулалт, зах зээлийн хандлагыг харгалзан гаргасан тул хүчингүй болгох үндэслэл байхгүй, мөн нэхэмжлэгч нь зах зээлийн үнийн харьцуулгаар хөрөнгийг доогуур үнэлсэн гэх үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасан баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2-т заасан арга, аргачлал, хөрөнгийн шинж байдал, зориулалт, зах зээлийн хандлагыг харгалзан гаргасан бол хүчингүй болгох үндэслэл байхгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2).
• Шинжээчийн дүгнэлтийн гарчиг болон хэсэг заалтад гарсан техникийн алдаа нь дүгнэлтийн үндэслэл, тооцоолол, дүгнэлт хэсэгт заасан хөрөнгийн тодорхойлолттой зөрчилдөөнгүй байсан тул дүгнэлтийг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.
• Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт доогуур гэсэн үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасан баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.