Хэнтий аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох, дуудлага худалдаа явуулах эсэх тухай хууль ёсны журмыг сахисан эсэхэд маргаан үүссэн. Төлбөр авагч нь өмчлөгчийн нэр дээр шилжүүлэн бүртгүүлсэн авто зогсоолын үнэлгээ хэт өндөр, зах зээлийн үнэ бодит бус байсан тул үнэлгээний зөрүүг буцаан авахыг шаардсан. Хариуцагч байгууллага нь үнэлгээг шинжээчээр тогтоож, төлбөр авагчийн хүсэлтийн дагуу хөрөнгийг төлбөрт тооцон шилжүүлсэн гэж үзэн нэхэмжлэлийг хянан хэлэлцсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад авто зогсоолыг хэт өндөр үнээр үнэлж, үнэлгээний зөрүү мөнгө төлүүлсэн тул төлөгдсөн мөнгийг буцаан авах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон, төлбөр авагч тал үнэлгээнд санал гомдол гаргаагүй, мөн төлбөрт тооцон авах хүсэлт гаргасан тул хууль ёсны дагуу хөрөнгийг шилжүүлсэн гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг ханган шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь үүрэг гүйцэтгэгч, үүрэг гүйцэтгүүлэгч, өмчлөгч нар үнийн талаар харилцан тохиролцосон эсэх, дуудлага худалдаа явуулах талаар төлбөр төлөгчөөс тодруулсан эсэх нь нотлох баримтаар тогтоогдоогүй тул хариуцагч тал энэ талаар нотлох үүргээ биелүүлүүлж чадаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн дуудлага худалдаа явуулахаас өмнө үүрэг гүйцэтгэгч, үүрэг гүйцэтгүүлэгч, өмчлөгч нар үнийн талаар харилцан тохиролцоогүй бол үнэлгээч тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тогтооно (Иргэний хууль 177.1, ШШГТХ 55.2.2).
• Төлбөр төлөгчөөс ямар нэгэн санал, гомдол гаргаагүй, мөн хөрөнгийг төлбөрт тооцон авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд заавал албадан дуудлага худалдаа зохион байгуулахгүйгээр хөрөнгийг төлбөрт тооцон шилжүүлж болно (ШШГТХ 62.1, 78.1).
• Хариуцагч тал үнийн тохиролцоо болон дуудлага худалдаа явуулах талаар төлбөр төлөгчтэй тодруулсан бодит баримт гаргаж ирж чадаагүй тул хууль ёсны журмыг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй байна.