Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд тогтоосон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох, дахин үнэлгээ хийлгэх тухай эрх зүйн маргаан. Зээлийн үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалсан орон сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулахын тулд шинжээч томилон үнэлгээ хийсэн байна. Төлбөр төлөгч тал уг үнэлгээ нь бодит үнэлгээнээс доогуур, мөн үнэлгээ хийснээс хойш зах зээлийн үнэ өссөн гэж үзэн шүүхэд хандсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний дүгнэлт нь хөрөнгийн бодит үнийг илтгэж чадаагүй, мөн үнэлгээ хийснээс хойш хугацаа өнгөрсөн хугацаанд орон сууцны зах зээлийн үнэ өссөн тул үнэлгээг хүчингүй болгож, дахин үнэлгээ хийлгэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа болон шинжээч томилон үнэлгээ тогтоох бүх үйл явц хуулийн дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхив. Шинжээч зах зээлийн жишиг үнийн хандлагын аргачлалыг ашиглан, ижил хийц бүтэцтэй орон сууцнуудыг харьцуулж үнэлгээ гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж дүгнэв. Мөн нэхэмжлэгч нь үнэлгээний үнийн гуравны нэгээс багагүй хэмжээний өөрчлөлт орсон байдлыг баримтаар нотлоогүй тул дахин үнэлгээ хийлгэх шаардлагыг хангахгүй гэж үзлээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч зах зээлийн жишиг үнийн хандлагын аргачлалыг ашиглаж, ижил хийц бүтэцтэй орон сууцнуудыг харьцуулан үнэлгээ гаргасан, тайлан нь стандартт нийцсэн байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
- Үнэлгээ тогтоосноос хойш хугацаа өнгөрсөн нь дангаараа дахин үнэлгээ хийлгэх үндэслэл болохгүй, учир нь тогтоосон үнийн гуравны нэгээс багагүй хэмжээний өөрчлөлт орсон байдлыг баримтаар нотлох шаардлагатай (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух