Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийгдсэн анхны албадан дуудлага худалдаа хууль бус явагдсаныг тогтоолгох эрх зүйн маргаан. Төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах зорилгоор гүйцэтгэгч байгууллага үнэлгээ хийлгэж, худалдааг зохион байгуулсан. Энэ үйл явц нь төлбөр төлөгчийн өмчлөх эрхийг сэргүүлэх, эсвэл үнэлгээг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэлтэй хэргийг хянан шийдвэрлэх явцад түдгэлзүүлсэн хугацаанд тохиолдсон эсэх нь маргааны гол цөм болсон.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлсэн шүүхийн захирамж хүчин төгөлдөр болсны дараа анхны албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн заалтыг зөрчсөн тул тухайн худалдааг хууль бус гэж үзэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Түдгэлзүүлэх захирамжийг гүйцэтгэх байгууллагад хүргүүлж, бүртгүүлсэн цаг хугацааг харгалзан үзвэл худалдааг зохион байгуулсан цагт захирамж хүчин төгөлдөр болж, ажиллагааг түдгэлзүүлэх үндэслэл байхгүй байсан тул явуулсан үйлдэл нь хуульд нийцсэн гэж тайлбарласан.

Шатуудын шийдвэр

Доод шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Анхны албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулсан өдөр гүйцэтгэх байгууллагад түдгэлзүүлэх захирамжийг хүргүүлж, бүртгүүлээгүй байсан тул тухайн үйл явц явагдах үед шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлэх хуулийн үндэслэл үйлчилж байгаагүй гэж үзсэн. Иймд гүйцэтгэгчийн үйлдэл нь хууль зөрчөөгүй гэсэн доод шатны шүүхийн дүгнэлтийг зөв гэж үзэн гомдлыг хангаагүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлэх захирамж гүйцэтгэх байгууллагад хүчин төгөлдөр болсон цаг хугацааг тодорхойлоход тухайн захирамжийг байгууллагын бүртгэлд бүртгүүлсэн, албан ёсоор хүлээн авсан цагийг шүүх үндэслэн үзнэ. Захирамж хүлээн авсан цагаас өмнө явагдсан гүйцэтгэх үйлдэл нь түдгэлзүүлэлтийн хугацаанд ороогүй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 27.1.4).
• Гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийгдсэн үйлдэл хууль бус байсан эсэхийг маргаан болгохдоо нэхэмжлэгч нь тухайн зөрчлийг батлах нотлох баримтыг шүүхэд өргөн мэдүүлэх үүрэгтэй. Хуулийн заалтыг зөрчсөн гэж үзэхэд шаардлагатай баримт нотолгоо хангалтгүй байх тохиолдолд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох зарчим үйлчилнэ (Иргэний хууль 177, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.5).