Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хамтран эзэмшигчдийн нэг нь өөрт ногдох хувийг нь мөнгөн дүнгээр гаргуулах, улсын бүртгэлээс нэрийг хасахыг шаардсан иргэний маргаан. Эцэг эзэмшдэг орон сууцыг хүүхдүүдийн нэрийн хамтран эзэмшигчээр бүртгүүлсэн ч, нэг хүү нь тусдаа орон сууцтай болж, эцгийнхээ өмчөөс татгалзсан гэж үзэгдэх эсэх, мөн хуулийн дагуу хувь салгах боломжтой эсэхэд маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Эцгийнхээ орон сууцыг хамтран эзэмшигчээр бүртгүүлсэн тул өөрт ногдох хувийг мөнгөн дүнгээр шаардаж, нэрийг бүртгэлээс хасахыг хүссэн. Өөрийн эрүүл мэнд, амьдралын нөхцөл хүнд байгааг онцолсон.
• Хариуцагч: Эцэг нь нэхэмжлэгчид тусдаа орон сууц өгсөн тул тухайн хөрөнгөөс хувь эзэмших эрхгүй гэж үзсэн. Мөн өв залгамжлагчдын захиас, хамт амьдрах нөхцөл, санхүүгийн боломжгүй байдлыг шалтгаан болгон татгалзсан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэсчилэн хангаж, хариуцагчдаас мөнгөн төлбөр гаргуулах, шинжээчийн зардлыг хуваарилах шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг өөрчилсөн. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны хамтран эзэмшигч гэж улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн байсан тул Иргэний хуулийн 108.8-д заасан дундаа хэсгээр өмчлөгчийн эрхийг ашиглах үндэслэлтэй гэж үзсэн. Анхан шатны шүүх буруугаар өвлөлтийн эрхийг үндэслэж байсан бол дээд шатны шүүх бодит бүртгэлийн байдалд тулгуурлан шийдвэрлэсэн. Мөн нэхэмжлэгч бүрэн хангагдсан тул шүүхийн зардлыг хариуцагчаар төлүүлэхээр, хариуцагч тус бүрээс ногдох хувийг тодорхой хуваарилсан.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дундаа хэсгээр өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн зориулалт, иж бүрдэл алдагдахаар бол ногдох хэсгийнхээ үнийг гаргуулах эрхтэй. Үйл баримт: Орон сууцны зах зээлийн үнэ цэнийг шинжээч тогтоосон, хамтран эзэмшигчдийн тоо хязгаарлагдмал тул хувийг салгахад бусад эзэмшигчдийн эрх хязгаарлагдахгүй байсан тул нэхэмжлэгчид ногдох хэсгийн үнийг гаргуулахыг зөвшөөрсөн. (Иргэний хууль 108.8)
• Хамтран эзэмшигчийн эрх зүйн байдал нь улсын бүртгэлд бүртгэгдсэнээр тодорхойлогддог. Үйл баримт: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны хамтран эзэмшигчээр бүртгэгдсэн байсан тул өвлөлтийн эрх биш, харин өмчлөлийн эрхийн хүрээнд шаарлага тавьсан гэж үзсэн. (Иргэний хууль 108.8)
• Шүүх зардлыг нэхэмжлэл бүрэн хангагдсан тохиолдолд хариуцагчаар төлүүлнэ. Үйл баримт: Нэхэмжлэгчийн шаардлага хуулийн дагуу үндэслэлтэй, хангагдсан тул шинжээчийн зардлыг хариуцагчаар төлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 56.1)