Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулсан тогтоолыг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгчийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахын тул шийдвэр гүйцэтгэгч нь өмчлөгчийн орон сууцыг битүүмжлэн, үнэлгээ хийлгэж, албадан дуудлага худалдаагаар борлуулсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлантай танилцуулаагүй, дуудлага худалдаа явуулах тухай мэдэгдлийг хууль ёсны дагуу гардуулаагүй нь процедурын зөрчил болсон тул борлуулалтыг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Хөрөнгийг бие даан борлуулах хугацааг олгож, үнэлгээ болон дуудлага худалдааны мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар илгээж, утсаар мэдэгдсэн тул хууль зүйн шаардлагыг хангасан гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, зөвхөн тогтоох хэсгийн хуулийн заалтын алдааг засав. Мэдэгдлийг төлбөр төлөгчийн хаягаар баталгаат шуудангаар хүргүүлж, гэр бүлийн гишүүдэд утсаар мэдэгдсэн баримт байгаа тул төлбөр төлөгчийн мэдэлхүүйд хүргэсэн гэж үзлээ. Мөн төлбөр төлөгчид хөрөнгөө бие даан борлуулах нэг сарын хугацаа олгож, уг хугацаа дууссан тул албадан борлуулах ажиллагааг хууль ёсны гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Мэдэгдлийг бүртгэлтэй хаягаар баталгаат шуудангаар хүргүүлж, хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүдэд утсаар мэдэгдсэн баримт байгаа тул төлбөр төлөгчийн мэдэлхүүйд хүргэсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.6).
• Төлбөр төлөгчид хөрөнгөө бие даан борлуулах нэг сарын хугацаа олгож, уг хугацаа дууссан тохиолдолд албадан борлуулах ажиллагааг хууль ёсны гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 62.2, 62.5).
• Дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг төлбөр төлөгчийн хаягаар баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн баримт байгаа бөгөөд хүлээн аваагүй гэх нотолгоо байхгүй тул мэдэгдлийг хүргүүлсэн гэж дүгнэв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 66.3).