Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайланг хүчингүй болгох, мөн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад гарсан хууль зүйн алдааг засах тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгч нь барьцаа хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнээс доогуур, хуульд нийцэхгүйгээр тогтоосон үнэлгээг эсэргүүцэн шүүхэд хандсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэгч шинжээчийг томилсон тогтоолд хуулийн зохих заалтыг хэрэглээгүй, шинжээчийн эрх үүргийг танилцуулсан баримт бичигт огнооны зөрүүтэй, шинжээчээр томилогдсон байгууллага болон бодит үнэлгээ хийсэн этгээдийн хоорондын холбоог тодорхойгүй орхисон. Мөн үнэлгээний тайланд адил бус хөрөнгийг жишиг болгон ашигласан тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг хүссэн.
• Хариуцагч: Талууд үнийн саналд тохиролцоогүй тул хуулийн дагуу хөндлөнгийн үнэлгээчин томилсон. Үнэлгээний тайланг хуульд заасан хугацаанд талуудад танилцуулсан тул ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

Шатуудын шийдвэр

Доод шатны шүүх нэхэмжлэлийг хугацаа хэтэрсэн гэж үзэн хэрэгсэхгүй болгосон бол дээд шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив. Нэхэмжлэгч хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан 7 хоногийн хугацаанд гаргаагүй, хугацааг хэтрүүлэн гаргасан тул шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосныг буруутгах боломжгүй гэж үзэв. Мөн шинжээчээр томилогдсон байгууллага нь зөвшөөрөл бүхий хуулийн этгээд байсан, үнэлгээчинд эрх үүргийг тайлбарласан баримт байсан тул хууль зүйн алдаа гаргаагүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд эд хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлыг мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор гаргах үүрэгтэй бөгөөд энэ хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой. (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7)
• Шинжээчээр томилогдсон байгууллага нь тусгай зөвшөөрөл бүхий хуулийн этгээд байх, мөн үнэлгээ хийсэн этгээдэд эрх үүргийг тайлбарласан баримт бичиг байх тохиолдолд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явц хуульд нийцсэн гэж үзнэ. (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2)
• Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдааны товыг шүүхээс лавлах үүрэгтэй бөгөөд тэмдэглэл үйлдээгүй тохиолдолд ч шүүх хуралдаанд оролцох боломжгүй гэж үзэх үндэслэлгүй. (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 76.2)