Үйл явдал
Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгож, эд хөрөнгийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өв залгамжлагч болох эрхтэй тул бэлэглэлийн гэрээг хуурч мэхэлсэн хэлцэл гэж үзэн орон сууцыг өөртөө шилжүүлэхийг шаардсан байна. Хариуцагч нь өөрийн өмчлөх хувь хэмжээг бэлэглэсэн тул гэрээ хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өв залгамжлагч болох тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгож, орон сууцыг өөртөө шилжүүлэх ёстой.
- Хариуцагч: Бэлэглэлийн гэрээ нь хууль ёсны бөгөөд өөрийн өмчлөх хувь хэмжээг бэлэглэсэн тул гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох тухай шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох тушаав. Учир нь бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй тул хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоогдсон нь үндэслэлтэй, мөн нэхэмжлэгч нь өв залгамжлагч болох нь тогтоогдоогүй тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь өөрийн өмчлөх хувь хэмжээг бэлэглэсэн тул бэлэглэлийн гэрээг хуурч мэхэлсэн хэлцэл гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 59.1).
- Бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл хийсэн тохиолдолд бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох эрхтэй (Иргэний хууль 280.1, 280.1.1).
- Бэлэглэлийн зүйлийг буцаан авах эрхтэй тул гэрээг хүчингүй болгож, эд хөрөнгийг буцаан авах боломжтой (Иргэний хууль 280.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух