Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбооны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэг. Аж ахуйн нэгж дундын өмчлөлийн талбайн ашиглалт, үйлчилгээний зардалд (лифт, хог, цэвэрлэгээ, харуул хамгаалалт, цахилгаан, дулаан) хамаарах төлбөрийг зохих журмын дагуу төлөөгүй тул нэхэмжлэгч тал нь холбогдох зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал дундын өмчлөлийн зардлыг төлөхгүй, мөн СӨХ-ийн тогтоосон нэмэлт төлбөрийг үндэслэлгүйгээр нэхэмжилж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: СӨХ-ийн тогтоосон нэмэлт төлбөр нь үндэслэлгүй, хууль бус бөгөөд холбогдох зардлуудыг өөр байгууллагад төлсөн тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзэн хариуцагчаас зардлыг гаргуулж олгохыг шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. СӨХ-ийн Удирдах зөвлөлийн тогтоолоор төлбөрийн хэмжээг тогтоосон байсан тул нэхэмжлэх үндэслэлтэй, хариуцагч тал лифт ашигладаггүй гэж үндэслэлгүй тайлбарласан тул лифтний төлбөрийг нэхэмжлэх нь үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг СӨХ-т төлөх ёстой (Иргэний хууль 147.1).
- СӨХ-ийн Удирдах зөвлөлийн тогтоолоор төлбөрийн хэмжээг тогтоосон байх нь нэхэмжлэх үндэслэлтэй байх үндэслэл болдог (Иргэний хууль 147.3).
- Хариуцагч тал дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээний зардлыг төлөөгүй байсан тул нэхэмжлэлийн үндэслэлтэй дүнг төлөх ёстой (Иргэний хууль 148).