Ховд аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууцны сантехникийн шугам сүлжээний бүрэн бүтэн байдлыг хариуцах үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй эд хөрөнгийн гэм хор. Хариуцагч өрөөний доторх сантехникийн шугам задарч ус алдсаны улмаас нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч өөрийн эзэмшлийн сантехникийн шугам сүлжээг арчлах үүргээ биелүүлээгүй тул учирсан хохирлыг нөхөн төлөх ёстой гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Ус алдсан шалтгаан нь дундын босоо шугам задарсантай холбоотой тул өөрийн буруу биш, мөн нэхэмжлэгч мөнгө нэхэж буй нь хууль бус гэж мэтгэлцсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчийг хохирол нөхөн төлөх үүрэгтэй гэж шийдсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн, учир нь хариуцагч өөрийн эзэмшлийн сантехникийн шугам сүлжээний бүрэн бүтэн байдлыг хариуцах үүргээ биелүүлээгүй тул гэм буруутай гэж дүгнэсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны өмчлөгч нь өөрийн байрны инженерийн хангамжийн системийг арчлан хамгаалах үүрэгтэй байсан тул сантехникийн шугам задарч ус алдсаныг хариуцах ёстой (Барилгын тухай хууль 46.1.4).
• Хариуцагч өөрийн эзэмшлийн шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжийн бүрэн бүтэн байдлыг хангах, засвар үйлчилгээг хариуцан гүйцэтгэх үүрэгтэй байсан тул сантехникийн шугам задарч ус алдсаныг хариуцах ёстой (Ашиглалтын тухай хууль 15.1.8, 15.1.12).
• Хариуцагч гэм хор учруулсан нь түүний буруугаас болоогүй гэдгийг нотолж чадаагүй тул гэм буруутай гэж үзэх зарчим мөрдөгдсөн (Иргэний хууль 497.1, 510.1).