Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний хугацаа дууссан тул нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзаж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх, хохирол төлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: БНХАУ-ын иргэн Ч.С.М - гэрээний хугацаа дууссан тул гэрээгээс татгалзаж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх, хохирол 48,304,391 төгрөг гаргуулах тухай шаардсан.
• Хариуцагч: Б.Н - гэрээний үүргийг биелүүлээгүй нь давагдашгүй хүчний шинжтэй нөхцөл байдлын улмаас болсон гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас хүүний төлбөрт 18,784,391 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчд олгох, хариуцагчийн өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай шийдвэр гаргасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 262.1, 205.1, 227.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ч.С.М
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хохирол 13,200,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хангасныг хэрэгсэхгүй болгож, хүүний төлбөр 18,784,391 төгрөг гаргуулах хэсгийг хангасан агуулга бүхий өөрчлөлт оруулж байгаа тул.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас хүүний төлбөрт 18,784,391 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчд олгох, хариуцагчийн өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай шийдвэр хэвээр үлдээх.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хүүний төлбөр 18,784,391 төгрөг гаргуулах хэсгийг хангасан агуулга бүхий өөрчлөлт оруулж, үүнтэй холбоотойгоор улсын тэмдэгтийн хуваарилалтыг өөрчлөх нь зүйтэй гэж дүгнэсэн.
• Хариуцагч нь давагдашгүй хүчний шинжтэй нөхцөл байдлын улмаас гэрээнд заасан үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй байх тул түүнийг Иргэний хуулийн 222.2 зүйлээр хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг зөвшөөрч байна.
• Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь нэхэмжлэгчийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн 2022 оны 09 дүгээр сард хариуцагч Б.Н-тай уулзан гэрээний үүргийг биелүүлээгүй нөхцөл байдлын талаар хэлж, эвлэрлийн журмаар шийдвэрлэх боломжтой эсэх талаар ярилцаж, харилцан тохиролцож чадаагүйн улмаас шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан нь үндэслэлтэй гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг зөвшөөрч байна.