Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан тул өмчлөх эрхийг тогтоох маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч нь барилга зохиогч компанитай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, гэрээнд заасан мөнгөн дүнг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани нь үнийг нэмэх шаардлага тавьж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээс татгалзсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоогдох шаардлагатай.
- Хариуцагч: Орон сууцны үнийг нэмэх шаардлага тавьж, гэрээг цуцална гэж заналхийлсэн тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, гэрээний дагуу төлбөр төлсөн тул өмчлөх эрх тогтоох шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний алдаа гаргасан гэж үзэн, шийдвэрийг дараах байдлаар өөрчилсөн: нэхэмжлэгийг хангаж, гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрх шилжих дарааллыг тогтоосон Иргэний хууль 243.1-ийн зохицуулалтыг шаардах ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан тул худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр оролцоогүй, мэтгэлцэхээс татгалзсан тул нэхэмжлэлийг хянан шийдвэрлэх боломжтой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).
- Хариуцагч талын өмгөөлөгч авах эрхээр хангахгүй байсан нь шударга шүүхээр шүүлгэх эрхийг хязгаарлаагүй тул шүүх хуралдааны журмыг зөрчээгүй гэж үзэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух