Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад талууд үнийн санал ирүүлсэн боловч тохиролцоогүй тул шинжээч томилж, барьцаа хөрөнгийг үнэлсэн тайлан гаргасан. Нэхэмжлэгч талууд уг үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт өндөр, аргачлал бус, мэдээлэл дутуу гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан зах зээлийн жишиг үнээс хэт өндөр, барилгын насжилтыг буруу тооцсон, мэдээлэл тодорхойгүй байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Үнэлгээний тайлан зохих үндэслэлтэй, тодорхой байсан бөгөөд нэхэмжлэгч талууд үнийн зөрүүг нотлоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл ханаагүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн гаргасан үнэлгээний тайлан зах зээлийн хандлага, аргачлалыг ашиглан тогтоосон тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 3.1.1, 8.1, 9.1-д заасан зохицуулалтад нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл ханаагүй. Мөн нэхэмжлэгч талууд шинжээчийн тайлан танилцуулсан өдрөөс хойш хугацаа хэтрүүлэн гомдол гаргасан тул Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч хөрөнгийн байдал, ашиглалтын түвшин, цаашид ашиглах боломж зэргийг үндэслэн зах зээлийн аргачлалыг ашиглан үнэлгээ тогтоосон тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 3.1.1, 8.1, 9.1-д заасан зохицуулалтад нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл ханаагүй.
• Нэхэмжлэгч талууд шинжээчийн тайлан танилцуулсан өдрөөс хойш хугацаа хэтрүүлэн шүүхэд гомдол гаргасан тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн гэж дүгнэв.
• Нэхэмжлэгч талууд үнийн зөрүүг нотлох баримт цуглуулж, гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасан журмын дагуу үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл ханаагүй.