Үйл явдал
Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмнөх эзэмшигчтэй газрын худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн гүйцэт хийсэн боловч хариуцагч нь тухайн газрын гэрчилгээг өөр этгээдэд шилжүүлэн гаргуулсан тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өөрийн эзэмшил биш газрыг мэдсээр байж гэрээ хийсэн, дараа нь газрын эрхийг өөр хүнд шилжүүлсэн тул хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Газрын гэрчилгээг өмнөх эзэмшигчээс авсан тул гэрээний агуулгыг сайн мэдэхгүй байсан, мөн нэхэмжлэгчийн шаардлага хамааралгүй гэж үзэж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болгох замаар хариуцагч нарын хооронд байгуулсан гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь анхан шатны шүүх хэлцлийг хүчин төгс болгох шаардлагын үндэслэлийг тодорхойлоогүй, мөн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох үр дагаврыг шийдвэрлэхгүй орхисон тул дахин хянан үзэх шаардлагатай байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл хийх зорилгоор бусдыг хууран мэхэлсэн тохиолдолд тухайн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус тооцох үндэслэл болно (Иргэний хууль 59.1).
- Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага тавьсан бол тухайн хэлцлийн үр дагаврыг шийдвэрлэх ёстой тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох болон түүний үр дагаврыг хамт шийдвэрлэх ёстой (Иргэний хууль 56.4).
- Бичгийн нотлох баримт нь шаардлага хангасан хэлбэрээр гаргуулах ёстой тул нотлох баримтын чанарыг тодорхойлох шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 44.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух