Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч тал барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн тул нэхэмжлэгч үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт доогуур тогтоосон, мөн төлбөр төлөгчид өөрийн хөрөнгийг бие даан худалдан борлуулах боломж олгоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Үнэлгээг шинжээч бодит байдлаар газар дээр нь үзэн, бүх талын аргыг ашиглан гаргасан тул хууль бус үйлдэлгүй, нэхэмжлэгч үнэлгээтэй танилцсанаас хойш хугацаа хэтрүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн байр суурьтай.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч үнэлгээний талаарх мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш хуульд заасан 7 хоногийн хугацааг хэтрүүлж гомдол гаргасан байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7). Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн хандлагын аргаар тогтоосон нь хөрөнгийн шинж байдлын тодорхойлолтыг тусгасан, зохих үндэслэлтэй байсан тул үнэлгээ бодитой байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үнэлгээний талаарх гомдлыг тогтоосон мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой тул хугацаа хэтэрсэн бол нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Үнэлгээг тогтооход хэрэглэсэн арга, түүний нийцтэй байдал, хөрөнгийн шинж байдлын тодорхойлолтыг тусгасан тул үнэлгээ бодитой байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль).
• Нэхэмжлэгч өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзэн гомдол гаргах эрхтэй боловч үүнийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 106.2).