Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг биелүүлээгүй болон эд хөрөнгийн хохирол учирсан тухай маргаан. Түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөр болон хэтэрсэн хугацааны төлбөрийг нэхэмжилсэн бөгөөд хариуцагч нь түрээсийн байранд байгаа тоног төхөөрөмжүүд ашиглалтын горим алдагдаж, эвдэрсэн тул хохирол учирсан гэж сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон тооцоо нийлсэн актаар заасан төлбөр болон хэтэрсэн хугацааны төлбөрийг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр тооцоог ойлгомжгүй, мөн түрээсийн байранд байгаа тоног төхөөрөмжүүд нь нэхэмжлэгчийн буруугаас болж ашиглах боломжгүй болсон тул хохирол учирсан гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хагасаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Шүүх хариуцагчийг түрээсийн зүйлийг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгчид учирсан хохирлыг нөхөх үүрэгтэй гэж дүгнэсэн, учир нь хариуцагч нь түрээсийн байрыг битүүмжилсний улмаас нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг ашиглах боломжийг хязгаарласан баримт тогтоогдоогүй. Мөн хариуцагч нь эд хөрөнгийг хүлээлцэх акт үйлдээгүй, мөн тоног төхөөрөмжийн эвдрэл нь хадгалалтын горим алдагдав-аас холбоотой эсэх нь нотлогдоогүй тул эд хөрөнгийн хохирол учирсан гэж үзэх үндэслэлгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Түрээслэгч нь гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг хүлээсэн тул төлбөр төлөөгүй бол гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 318.1, 326.2, 466.1, 225.1, 232.4).
• Хариуцагч нь эд хөрөнгийг хүлээлцэх акт үйлдээгүй, мөн хохирлын бараа материалын үнийн баримт болон эвдрэл үүссэн шалтгаан нь тодорхойгүй байсан тул эд хөрөнгийн хохирол учирсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 5.1.8, 5.2.15).
• Түрээсийн байрыг битүүмжилсний улмаас хариуцагчийн эд хөрөнгөнд хохирол учирсан гэх үндэслэл нь нотлох баримтаар тогтоогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).