Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах шаардлагийн тухай
• Нэхэмжлэгч: С.******* - зээлийн гэрээний үлдэгдэл төлбөр 58,171,500 төгрөг, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага
• Хариуцагч: Д.******* - зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах шаардлагийн тухайд татгалзсан

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 23,655 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх шаардлагийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 23.1, 57.1, 60.1, 7.1.1 зүйлүүд

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч С.*******
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах үндэслэлтэй гэсэн
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг өөрчлөн, хариуцагчаас зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 58,171,500 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагийг хангахыг шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах үндэслэлтэй гэсэн.
• Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах шаардлагийн тухайд хариуцагч нь зарим хэсэг буюу үндсэн зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг төлөхийг зөвшөөрч, үлдэх хэсэг болох зээлийн хүү, алдангийг эс зөвшөөрч, татгалзлын үндэслэлээ “... С.******* нь орон сууц захиалан бариулах гэрээний хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг гаргах үүргээ зөрчсөн” гэж тайлбарлан, маргасан.
• Зээлийн гэрээний хугацаа 2021 оны 09 дүгээр сарын 07-ны өдөр дууссан байх бөгөөд хариуцагч нь зээлийн үүргээс 56,699,000 төгрөг төлсөн гэдгээ зөвшөөрсөн агуулга бүхий тайлбар гаргасан байна.
• Иргэний хуулийн 281.1, 282.1, 232 зүйлүүддээ тулгуурлан хариуцагчаас зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд үндсэн зээл 20,301,000 төгрөг, зээлийн хүү 18,80,000 төгрөг, алданги 19,*******0,500 төгрөг, нийт 58,171,500 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй гэж үзсэн.
• Барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагийн тухайд Иргэний хуулийн 175.1 зүйлийг баримтлан хариуцагчаас барьцааны зүйл болох өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201032083 дугаартай, ******* дүүрэг, 7 дугаар хороо, *****, ******* дүгээр гудамж, ******* тоот хаягт байрлах, 706 м.квадрат талбай бүхий, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай хувийн сууцыг худалдан борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгах нь зүйтэй байна.