📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Реженси ресиденси сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хариуцагч Т.Тгээс 2017-2020 онуудын дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр 4,125,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Р.Р.С.Ө.Х (Реженси ресиденси сууц өмчлөгчдийн холбоо) - 2017-2020 оны үлдэгдэл төлбөр 4,125,000 төгрөг шаардах.
- Хариуцагч: Т.Т - Төлбөр шаардах эрхгүй, бүх гишүүдийн хурлаар тогтоогоогүй гэж татгалсан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч Т.Тгээс 1,312,500 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Р.Р.С.Ө.Х-д олгож, үлдэгдэл 2,812,500 төгрөгт хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 75.2.3, 147.1 зүйл, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1 зүйл.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Р.Р.С.Ө.Х
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлсэн гэж дүгнэсэнд үндэслэн 2017 оны үлдэгдэл төлбөр 1,500,000 төгрөгөөр нэхэмжлэлийн шаардлагаа багасгасанд гомдолтой.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж өгөн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлын үндэслэлээр хянаад, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөрийг бүх гишүүдийн хурлаар тогтоогоогүй, төлбөр шаардах эрхгүй гэх хариуцагчийн татгалзал үндэслэлгүй.
- Орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлын хэмжээ талуудын маргааны зүйл болсон.
- Анхан шатны шүүх хариуцагчийн зөвшөөрсөн хэмжээнд гэж дүгнэн сарын төлбөрийг 62,500 төгрөгөөр тооцсон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2 зүйлд нийцээгүй.
- Нэхэмжлэгч Реженси ресиденси сууц өмчлөгчдийн холбоо нь Удирдах зөвлөлөөс дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд төлөх сарын төлбөрийг 125,000 төгрөгөөр баталсан баримтуудыг шүүхэд өгсөн.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.1.3, 13.1.4 зүйлд зааснаар хурлын тогтоол, тэмдэглэлтэй танилцах, үнэн зөв эсэхийг хянах эрхтэй тул сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөрийг бүх гишүүдийн хурлаар тогтоогоогүй, төлбөр шаардах эрхгүй гэх хариуцагчийн татгалзал үндэслэлгүй.
- 2017 оны 01 дүгээр сараас 2018 оны 03 дугаар сарыг хүртэл хугацааны төлбөрийг шаардах эрхийн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн талаарх дүгнэлт нь Иргэний хуулийн 75.2.3 зүйлд нийцээсэн.
- Нэхэмжлэгч шүүхэд 2020 онд нэхэмжлэл гаргасан талаар хэрэгт баримт авагдаагүй тул энэ талаар гаргасан давж заалдах гомдол үндэслэлгүй.
- Нэхэмжлэгчийн тооцооллоор 2018-2020 онуудын үлдэгдэл төлбөр 1,125,000 төгрөг байна.