Үйл явдал
Хэлцлийг халхавчилсан гэж үзэн, үл хөдлөх эд хөрөнгийг буцаан авах маргаан. Зээлийн үүрэг гүйцэтгэхгүй болсон тул талууд өмчлөх эрх шилжүүлэх худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч уг гэрээ нь барьцааны гэрээг халхавчлах зорилготой байсан тул хөрөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлж, өөрийн нэр дээр үлдээх; гэрээ хүчин төгөлдөр болсон тул хөрөнгийг өөрийн өмчлөлд буцаан авах.
- Хариуцагч: Гэрээг хүчин төгсөх хэлцэлд тооцуулах ёстой, өмчлөх эрхийг буцаан авах; хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа дууссан тул шаардлага гаргах эрхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хөрөнгийг хариуцагчийн нэр дээр бүртгүүлэхийг тогтоосон. Учир нь талуудын хооронд байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээ нь барьцааны гэрээг халхавчлах зорилготой байсан тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох ёстой (Иргэний хууль 56.1.3). Хэлцэл хийсэн огноос хойш арван жил өнгөрсөн бус тул хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа дуусаагүй, учир шаардлага гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 75.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцлийг халхавчилсан байсан тул түүнийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох ёстой (Иргэний хууль 56.1.3).
- Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох үед шилжүүлсэн зүйлийг харилцан буцаан өгөх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 56.5).
- Хуулиар тусгайлан заагаагүй бол хэлцлийн хүчин төгөлдөр байдалтай холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа арван жил байдаг (Иргэний хууль 75.1).