Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч талуудтай харилцан тохиролцоогүй, эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэ болохоос хамаагүй доогуур үнэлсэн гэж нэхэмжлэгч эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төлбөр авагч талуудтай харилцан тохиролцоогүй, эд хөрөнгийг үнэлгээгүй, боломжит хугацаа олголгүйгээр шуурхай үнэ тогтоож дуудлага худалдаанд оруулахаар шийдвэрлэсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөгч нарын гаргасан үнийн саналыг төлбөр авагч талууд хүлээн зөвшөөрсөн тул шинжээч томилох шаардлагагүй, мөн нэхэмжлэгч ажиллагааны даалгавар гүйцэтгэх журмыг зөрчсөн гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч томилох шаардлагагүй, учир нь төлбөр төлөгч нарын гаргасан үнийн саналыг төлбөр авагч талууд хүлээн зөвшөөрсөн тул (Иргэний хууль 177.1). Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд шийдвэр гүйцэтгэгчийн арга хэмжээг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид гомдол гаргах ёстой байсан тул (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч талууд эд хөрөнгийн үнийн талаар харилцан тохиролцож тогтоосон тохиолдолд шинжээч томилох шаардлагагүй (Иргэний хууль 177.1).
- Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд шийдвэр гүйцэтгэгчийн арга хэмжээг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид гомдол гаргах ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.4).
- Үнэлгээний талаарх гомдлыг шинжээч томилохоос өмнө, эсвэл шинжээчийн дүгнэлт гарснаас хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).