Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: НШШГ газраас зохион байгуулсан 2021 оны 02 дугаар сарын 24-ний өдрийн 2 дахь албадан дуудлага худалдаагаар Хан-Уул дүүрэг * дүгээр хороо ** дугаар байрны ** тоотод байрлах 81.5 мкв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг өмчлөгчид мэдэгдэлгүй 81,500,000 төгрөгөөр худалдан борлуулсан шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг хүчингүй болгох тухай иргэний хэргийг нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах журмаар гаргасан гомдлыг үндэслэн шүүгч С.Энхбаярын илтгэснээр хянан хэлэлцэв.
• Нэхэмжлэгч: Д.У - шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.
• Хариуцагч: НШШГ-т холбогдох - дуудлага худалдааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2, ШШГ тухай хуулийн 66.3, 70.2.2 зүйлүүд.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.У
• Гомдлолын шалтгаан: Дуудлага худалдааг өмчлөгчид мэдэгдэлгүй явуулсан, эрх зөрчсэн гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхээр шүүх бүрэлдэхүүн тогтов.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэргийн баримт, зохигчдын тайлбарыг үндэслэн нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэхдээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2 дахь хэсэгт заасан нотлох баримт үнэлэх журмыг зөрчөөгүй байна.
• ШШГ тухай хуулийн 66.3 дахь хэсэгт заасны дагуу шийдвэр гүйцэтгэгч нь дуудлага худалдаа явуулах тухай ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн тогтоолыг төлбөр төлөгчид хүргүүлэх үүрэгтэй байна.
• НШШГ газраас 2021 оны 02 дугаар сарын 09-ний өдөр 4-171/2194 дугаартай мэдэгдлээр Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай 2/18 тоот тогтоол-ыг төлбөр төлөгч Г.О, өмчлөгч Д.У- нарт баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн нь дээрх хуульд заасантай нийцсэн.
• Барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч болох Д.У- нь бие даасан шаардлага гаргах эрхтэй учир ШШГ тухай хуулийн 70.2.2-т дуудлага худалдаанд оролцож болохоор заасан, харин энэ талаар мэдэгдэх үүргийг шийдвэр гүйцэтгэгч хуулиар хүлээгээгүй байна. Иймээс ШШГ тухай хуулийн 70.2.2-т заасан эрхийг зөрчсөн гэж үзэхгүй.
• Нэхэмжлэгч Д.У-ын охин У.Н маргааны зүйл буюу Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах ШШГ ажиллагааг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан нь хариуцагчийн тайлбар, Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 02 дугаар сарын 25-ны өдрийн 102/ШЗ2021/02620 дугаар захирамжаар тогтоогдож байх тул энэ талаар гаргасан нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй.