Үйл явдал
Зээлийн гэрээний харилцаа үүсгэсэн тул мөнгөн хөрөнгийг эргүүлэн олгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид ойролцоогоор 15 сая төгрөгийн зээл өгч, түүний хүүнд нь орон сууц хөлслүүлж суух тохиролцоо хийсэн байна. Хариуцагч нь гэрээний хугацаа дуусаагүй байхад гэрээг цуцалсан гэж үзэн, нэхэмжлэгчийг орон сууцаас албадан гаргах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний нөхцөлийг биелүүлээгүй, мөнгийг буцаан өгөхгүй байгаа тул зээлсэн мөнгөн дүнгээ бүрэн эргүүлэн авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу мөнгөний замаар залилан хийх зорилготой гэж үзэн, нэхэмжлэгчийг орон сууцаас албадан гаргах ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас мөнгийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нь мөнгөн хөрөнгийг хүлээн авсан тул зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн гэж дүгнэв, учир нь талууд зээлийн гэрээ байгуулах хүсэл зоригоо илэрхийлсэн баримт тогтоогдсон. Хариуцагч нь орон сууцыг шүүх хуралдаан хүртэл чөлөөлөөгүй байсан тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд орон сууц хөлслөх тухай гэрээ байгуулах хүсэл зоригоо илэрхийлсэн тул зээлийн гэрээ байгуулах үйл явц эхэлсэн гэж дүгнэв (Иргэний хууль 281.1).
- Зээлдэгч нь шилжүүлэн авсан эд хөрөнгөтэй ижил төрөл, тоо, чанар, хэмжээний эд хөрөнгийг буюу мөнгийг тохирсон хугацаанд буцаан өгөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэгч мөнгийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 281.1, 186.1).
- Гэрээ цуцлагдсан үед талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).