Орхон аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: ******* ХХК нь *******т холбогдуулан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж 45 м.кв талбайтай 3 орон сууцыг 61.875.000 төгрөгөөр худалдан авсан. Харин хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч тал 2018 оны 10 сарын 10-ны өдөр 3 өрөө орон сууцыг чөлөөлж хүлээлгэн өгөх, гэрээний дагуу төлөгдөх төлбөр 17.886.667 төгрөг төлөхийг мэдэгдсэн.
• Нэхэмжлэгч: ******* ХХК - 17.866.667 төгрөг гаргуулж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх
• Хариуцагч: ******* - гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, санхүүгийн хүндрэлд оруулсан

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч *******ээс 12.000.000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч ******* ХХК-нд олгож, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 261.1, 262.1, 264.1, 264.2 зүйл, 106.1 зүйл

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч ******* - анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлж өгнө үү гэсэн
• Гомдлолын шалтгаан: Санхүүгийн хүндрэл, бага насны хүүхэдтэй, өөр амьдрах газаргүй байгаа зэрэг шалтгааныг харгалзан үзэлгүйгээр орон сууцнаас албадан чөлөөлж шийдсэн тул
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2 зүйлийг хангасан.
• Хариуцагч ******* нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээ хүлээн зөвшөөрч байгаа ба санхүүгийн хүндрэл гарч нөхөр маань биедээ хүнд гэмтэл авч ажлаасаа гарч эм тарианы мөнгө их хэмжээгээр шаардагдах болсон учир байрны төлбөрийг төлж чадахгүйд хүрсэн, одоо гэрээг өөрчлөн сунгаж, компанид оруулах зохих төлбөр тооцоог хийх боломжтой болж байгаа тул эвлэрэх боломж олгож өгнө үү гэх тайлбар гаргасан.
• Хариуцагчийн өмгөөлөгч Батмөнх-очирын гаргасан хариуцагчийг шүүх хуралдаанд оролцуулах тул хойшлуулж өгнө үү гэх хүсэлтийг шүүх татгалзаж шийдвэрлэсэн нь хууль зөрчөөгүй байх тул хариуцагчийн гаргасан гомдлыг хүлээн авах үндэслэлгүй байна.