Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үеэр барьцаалагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн шинжээчээр тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгох эрх зүйн маргаан үүсч, хуульд заасан гомдол гаргах хугацааг хэрхэн тооцох, мөн үнэлгээний хэмжээг эс зөвшөөрсөн тал нотлох баримт үзүүлэх үүргийн хэрэгжилтэд маргаан үүсэв. Төлбөр төлөгч нь зээлийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан орон сууцыг хуулийн дагуу битүүмжилж, хөрөнгийн үнэлгээний тайланг албан ёсоор мэдэгдүүлсэн боловч төлбөр төлөгч тогтоосон хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй тул дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг эхлүүлжээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчээр тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, мөн үнэлгээний дүнгийн 70 хувьтай тэнцэх үнээр худалдан борлуулах нь эд хөрөнгийн үнэ цэнийг бууруулсан тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардав.
• Хариуцагч: Төлбөр төлөгч нь үнэлгээний тайланг хүлээн авсан өдрөөс хуульд заасан хугацааны дотор гомдол гаргаагүй, мөн зах зээлийн үнэ ханшнаас доогуур үнэлсэн гэдгийг нотлох баримт үзүүлээгүй тул гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд нийцэж явагдаж байна гэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээний тайланг мэдсэн өдрөөс хуульд заасан 7 хоногийн хугацааг хэтрүүлж, 2 сарын дараа шүүхэд хандсан тул гомдлыг хугацаа алдсаны улмаас хэрэгсэхгүй болгосон гэж дүгнэв. Мөн нэхэмжлэгч нь үнэлгээний хэмжээг буруутгаж буйгаа нотлох ямар ч баримт хэрэгт авагдаагүй, иймд нотлох баримтын ачааллыг биелүүлээгүй тул түүний шаардлагыг хангахгүй орхив.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үеэр хөрөнгийн үнэлгээний тайланг мэдэгдсэн өдрөөс хуульд заасан хугацаанд гомдол гаргаагүй бол тухайн үнэлгээг эс зөвшөөрөх эрх нь устаж, гүйцэтгэх ажиллагааг үргэлжлүүлэх үндэслэл болно (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Иргэний хэргийн шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагааны үед өөрийн шаардлагын үндэслэлийг нотлох баримт цуглуулах, гаргах үүрэг нь тухайн этгээдэд хамаарах бөгөөд зах зээлийн үнэ ханшнаас доогуур үнэлсэн гэх мэт зүйлсэд нотлох баримт үзүүлээгүй бол тухайн шаардлагыг хангахгүй орхино (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).