Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Н.М "ШӨТ" ХХК-тай байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу орон сууцыг худалдан авах тухай.
• Нэхэмжлэгч: Н.М - орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрх шилжүүлэхийг даалгах.
• Хариуцагч: "ШӨТ" ХХК, "ЭТЭ" ХХК - нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч байна.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч "ШӨТ" ХХК, "ЭТЭ" ХХК-д холбогдох орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрх шилжүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэгч Н.Мы нэхэмжлэлийг бүхэлд нь, нэхэмжлэгч Н.Мд холбогдох хууль бус эзэмшлээс орон сууц чөлөөлүүлэх тухай хариуцагч "ЭТЭ" ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 243.1, 251.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч "ШӨТ" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Орон сууцны талбайн зөрүү үнэ 13,483,729 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэгч Н.Мы нэхэмжлэлийг бүхэлд нь, хариуцагч "ЭТЭ" ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх орон сууцны талбайн зөрүү үнэ 13,483,729 төгрөг гаргуулах тухай "ШӨТ" ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг маргаан бүхий орон сууцны 8,88 м.кв талбайн зөрүүг 1 м.кв талбайг 1,518,438 төгрөгөөр тооцож 13,483,729 төгрөгийг Н.М төлөх талаар тохиролцсон болох нь хэргийн баримтаар нотлогдоогүй гэж дүгнэж хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн талаар хариуцагч "ШӨТ" ХХК-аас давж заалдах гомдол гаргаагүй тул талуудын зарчмыг үндэслэн шийдвэрийн энэ хэсгийг хэвээр үлдээв.
• Н.М нь орон сууцыг худалдах-худалдан авах гэрээний үндсэн дээр "ШӨТ" ХХК-аас эзэмшилдээ шилжүүлж авсантай холбоотой тодорхой хэмжээний төлбөр төлсөн тул эд хөрөнгийг шударгаар эзэмшилдээ олж авсан этгээдийн хувьд өөрийн шаардлагыг хангагдах хүртэл тухайн эд зүйлийг өгөхгүй байх эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 106.1 зүйлийн 106.1 дэх хэсэгт заасан үндэслэлгүй тул нэхэмжлэгч Н.Мд холбогдох Хан-Уул дүүрэг, 4 дүгээр хороо, ХХХ /00/, ХХХ гудамж, 000 дүгээр байр, 00 тоот орон сууцыг Н.Мы хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх тухай хариуцагч "ЭТЭ" ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов.