Үйл явдал
Түрээсийн гэрээг хэрэгжүүлэх үүрэг биелээгүй тул урьдчилгаа төлбөр буцаан олгох маргаан үүстэй. Түрээслүүлэгч нь гэрээний дагуу ажлын байрыг хүлээлгэн өгөөгүй, мөн тухайн байранд саравч барьсан тул ашиглахад саад учруулсан гэж үзсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээслүүлэгч нь гэрээний дагуу ажлын байрыг хүлээлгэн өгөөгүй, ашиглахад саад учруулсан тул урьдчилгаа төлбөр болох ойролцоогоор 4.5 сая төгрөгийг буцаан олгох ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу төлбөр нь дэнчин мөн, мөн ашиглах боломжтой тул мөнгийг буцаан олгох шаардлагагүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Түрээслүүлэгч нь гэрээний дагуу ажлын байрыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь гэрээг өөрчлөгдсөн нөхцөл байдалд зохицуулах боломжгүй, эсхүл нөгөө тал зөвшөөрөөгүй бол гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 220.4), түрээслүүлэгч нь гэрээний дагуу ажлын байрыг хүлээлгэн өгөөгүй тул талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1) учраас хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлсөн урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгох ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслүүлэгч нь гэрээний дагуу ажлын байрыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь гэрээг өөрчлөгдсөн нөхцөл байдалд зохицуулах боломжгүй, эсхүл нөгөө тал зөвшөөрөөгүй бол гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 220.4).
- Түрээслүүлэгч нь гэрээний дагуу ажлын байрыг хүлээлгэн өгөөгүй тул талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээний дагуу төлбөр нь гэрээ байгуулсны дараа ажлын байрыг ашиглаж эхлэх хүртэлх хугацаанд цуцалсан тохиолдолд дэнчин буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 233.2).